導(dǎo)讀：遼寧旅游資源 遼寧旅游資源統(tǒng)計(jì) 1. 遼寧旅游資源 2. 遼寧旅游資源統(tǒng)計(jì) 3. 遼寧旅游資源的特色 4. 遼寧旅游資源未來建設(shè)趨勢 5. 遼寧旅游資源開發(fā)的發(fā)展方向 6. 遼寧旅游資源有何特點(diǎn)

1. 遼寧旅游資源

遼寧最干凈的四大海灘，分別是： 1、丹東金沙谷；2、駝山龍鳳灘；3、大連金石灘；4、十里金沙灘。

1、丹東金沙谷

金沙谷地處遼寧省東港市黑溝鎮(zhèn)北部，坐落于東港黑溝滿族鎮(zhèn)響哨村東街村民組境內(nèi)，毗鄰大洋河。金沙谷群山環(huán)抱于山水之間，細(xì)沙碧水。大洋河河邊這塊適合宿營、嬉水的地段就是金沙谷。這里與鳳城市沙里寨鎮(zhèn)隔河相望，渚清沙白。

2、駝山龍鳳灘

駝山鄉(xiāng)位于瓦房店市西北部，東鄰西楊鄉(xiāng)，南與復(fù)州城鎮(zhèn)和仙浴灣鎮(zhèn)為鄰，西與東崗鎮(zhèn)接壤，北臨渤海。龍鳳灘海濱浴場海域遼闊，海水清澈。沙地灘涂長6.5公里，寬百余米，沙質(zhì)細(xì)勻純凈，金色的沙灘猶如新月環(huán)抱一灣海水，非常壯觀迷人。

3、大連金石灘

金石灘，大連市金州區(qū)功能區(qū)之一，是國家級風(fēng)景名勝區(qū)，海域面積58平方公里，三面環(huán)海，冬暖夏涼，氣候宜人，凝聚了3-9億年地質(zhì)奇觀，有“神力雕塑公園”之美譽(yù)。

4、十里金沙灘

錦州龍棲灣新區(qū)“十里金沙灘”位于行政生活區(qū)濱海公路遼西街至濱城大橋的南側(cè)。作為2013中國錦州世界園林博覽會主辦景區(qū)，龍棲灣“十里金沙灘”的建設(shè)，為沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)的沿海岸線，打造了品海、觀海、親海的休閑娛樂景觀。

2. 遼寧旅游資源統(tǒng)計(jì)

答：要我說應(yīng)該是大連吧！大連是遼寧省副省級市，全國最大的旅游海濱城市，城市街道干凈整潔，環(huán)境優(yōu)美，到處是高摟大廈，高架橋單行線，城市交通井井有序，大大提升了城市駕駛速度，每年的節(jié)假日，在遼寧也是接待國內(nèi)外游客最多的城市。謝謝！

3. 遼寧旅游資源的特色

東北旅游區(qū)包括黑龍江，吉林，遼寧三省

風(fēng)光特色是滑雪，鄉(xiāng)村旅游

4. 遼寧旅游資源未來建設(shè)趨勢

現(xiàn)在有很多城市都在建設(shè)文旅，主要跟當(dāng)?shù)氐穆糜芜B接一起，這樣在出售房屋的時(shí)候，就可以有更多的賣點(diǎn)，不過這種房屋價(jià)格也會相對來說比較便宜的，吸引了很多的投資者，不過投資是有風(fēng)險(xiǎn)的，大家一定要謹(jǐn)慎，接下來我們說說沈陽文旅城有升值空間嗎？另外也來講講文旅地產(chǎn)究竟如何做。

沈陽文旅城有升值空間嗎

文旅項(xiàng)目是近年來興起的一股不可忽視的力量，在房地產(chǎn)市場中文旅地產(chǎn)更是作為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的重要產(chǎn)品受到大開發(fā)商親睞。文旅地產(chǎn)就是“文化+旅游+地產(chǎn)"的一種房地產(chǎn)開發(fā)模式，如果單純的住宅產(chǎn)品是房地產(chǎn)第一代產(chǎn)品，那第二代就是”商業(yè)+地產(chǎn)“，第三代則是文旅項(xiàng)目了。

沈陽從17年開始房地產(chǎn)市場可以說是一片繁榮，即使去年的限購政策阻擋了一大批購房者，從今年的眾多”現(xiàn)象級搶房“事件來看房地產(chǎn)市場火熱依舊。從房企推出的產(chǎn)品可以看到，改善產(chǎn)品居多，未來隨著購房者需求的提高需求也會不斷升級，而文旅項(xiàng)目成為了房企轉(zhuǎn)型和抓住機(jī)遇的途徑。

作為“一朝發(fā)祥地，兩代帝王都”的遼寧省省會沈陽，憑借東北區(qū)域優(yōu)越的地理位置、交通條件和悠久的歷史文化，近兩年在文旅項(xiàng)目上可以說是爆發(fā)了

文旅地產(chǎn)究竟如何做

一、找到資源是首要的

文旅，顧名思義，要和文化旅游沾邊，不像住宅、商業(yè)，只要有錢有人就能開發(fā)。文旅地產(chǎn)的首要是找到資源。

國家規(guī)定的旅游資源分為五級，頂級的國家名勝區(qū)一般不允許開發(fā)。有些分級比較低的地方，拿地成本低，又有怡人的生態(tài)環(huán)境，更適合做文旅地產(chǎn)的項(xiàng)目。

除此之外，大城市的市郊臨近一線人口密集區(qū)，客群得以保障，也適合做文旅地產(chǎn)。比較典型的就是華僑城歡樂谷主題公園? ?式的成功，而未來隨著大城市周邊旅游資源的消耗，位于一線城市周邊1—2小時(shí)左右的景觀城市將成為旅游產(chǎn)業(yè)熱點(diǎn)，契合5＋2的流行生活趨勢。

二、不能只靠自己，多靠政府

文旅項(xiàng)目通常占地面積大，如果在項(xiàng)目開發(fā)中能幫助政府落實(shí)相應(yīng)的公共利益，政府通常愿意在地價(jià)上給予一定的優(yōu)惠?？梢杂行Ы档惋L(fēng)險(xiǎn)、減少投入成本。

比如，華僑城慣常做法是在進(jìn)入城市，將當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)資源、景觀元素進(jìn)行包裝，形成文化內(nèi)涵；然后向政府推銷具有“文化內(nèi)涵”的旅游產(chǎn)業(yè)，獲取大片低價(jià)土地；之后開發(fā)以主題公園為主的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，催熱當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，提升土地價(jià)值；借助旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，開發(fā)商場、酒店、商業(yè)配套等業(yè)態(tài)，進(jìn)一步拉動(dòng)消費(fèi)，提高土地溢價(jià)；同時(shí)在旅游項(xiàng)目周邊實(shí)施分片區(qū)多次住宅開發(fā)，獲得高額

5. 遼寧旅游資源開發(fā)的發(fā)展方向

一、紅色旅游的概念

紅色旅游是指以中國共產(chǎn)黨相關(guān)的歷史紀(jì)念地為資源的旅游；是指以1921年中國共產(chǎn)黨建立以后的革命紀(jì)念地、紀(jì)念物及其所承載的革命精神為吸引物，組織接待旅游者進(jìn)行參觀游覽，實(shí)現(xiàn)學(xué)習(xí)革命精神，接受革命傳統(tǒng)教育和振奮精神、放松身心、增加閱歷的旅游活動(dòng)。近年來，隨著國家對旅游產(chǎn)業(yè)的大力支持，旅游行業(yè)厚積薄發(fā)，紅色旅游也漸漸深入人心。作為紅色旅游資源豐富的東北三省也逐漸發(fā)展起紅色旅游景區(qū)景點(diǎn)。

二、東北開發(fā)紅色旅游的優(yōu)勢

（1）紅色旅游資源豐富，是東北發(fā)展紅色旅游的前提條件。一個(gè)地區(qū)旅游業(yè)的開發(fā)與發(fā)展，其重要的基礎(chǔ)條件就是該地區(qū)一定要具備必要的旅游資源，這是確保該地區(qū)旅游行業(yè)發(fā)展的必要前提條件。統(tǒng)計(jì)表明，東北三省具有豐富的紅色旅游資源，其中遼寧省擁有國家級愛國主義教育示范基地10個(gè)，省級35個(gè)，市級179個(gè)。黑龍江省擁有12個(gè)革命老區(qū)，240余處烈士陵園、紀(jì)念碑、抗聯(lián)遺址，47個(gè)愛國主義教育基地。吉林省擁有1個(gè)紅色旅游區(qū)、3個(gè)紅色旅游景區(qū)、6個(gè)“紅色旅游經(jīng)典景區(qū)”。這些紅色旅游資源涵蓋了抗日戰(zhàn)爭、解放戰(zhàn)爭、抗美援朝、社會主義建設(shè)四個(gè)時(shí)期的內(nèi)容，是東北發(fā)展紅色旅游的必要前提條件。

6. 遼寧旅游資源有何特點(diǎn)

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