導(dǎo)讀：全國哪里還有正在開發(fā)的景區(qū)，比較有發(fā)展?jié)摿? 搞好景區(qū)服務(wù)發(fā)展作用和意義是什么？ 如果8成以上的景區(qū)免門票，那么它們該如何生存和發(fā)展？

我覺得開民宿不同于酒店，不應(yīng)該開在繁華的鬧市區(qū)，而應(yīng)該選擇有山有水有靈氣，自然而又幽靜的地方。住民宿的人要么選擇貼近大自然接地氣的物美價廉的，體驗家的感覺；要么選擇有特色的高大上的民宿，享受清靜與浪漫。

定位很主要，依據(jù)自己的經(jīng)濟實力，看適合做普通的還是高端的，諸如天目山，莫干山，大理等地的民宿規(guī)模投資都比較大的地區(qū)還是不涉足為好。

選址時，氣候條件、交通等都是需要考慮的因素，個人認(rèn)為貴州，廣西等地山青水秀，有待開發(fā)，有旅游潛力的地區(qū)比較適合，大連周邊也比較適合。

民宿的特色尤為重要，只有裝修風(fēng)格獨特，主題鮮明有新意，特色突出的民宿才有活力，有生命力，才能讓人住過以后便念念不忘。

搞好景區(qū)服務(wù)發(fā)展作用和意義是什么？

一個景區(qū)不但美麗的風(fēng)景能夠吸引游客，給游客留下美好而深刻的記憶，讓人終生難忘。有溫馨而人性化的服務(wù)也是能給旅游景點帶來無形的廣告效應(yīng)和名氣，再合理的發(fā)展給景區(qū)錦上添花。讓游客享受到一次輕松愉快的旅游環(huán)境。所以服務(wù)景區(qū)發(fā)展景區(qū)才能使景區(qū)紅遍全世界。

通過景區(qū)智慧旅游管理建設(shè)，做好游客服務(wù)、主管單位服務(wù)、企業(yè)服務(wù)。從而提高旅游業(yè)務(wù)的綜合管理和運營能力，創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)的旅游生態(tài)環(huán)境，提升旅游的服務(wù)品質(zhì)，進而推動景區(qū)地區(qū)旅游經(jīng)濟的快速、健康發(fā)展。 首先，通過景區(qū)智慧旅游管理建設(shè)，將旅游帶動地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展所涵蓋的六大元素（行、食、住、游、娛、購）進行有序的整合，為游客提供便捷的服務(wù)，使旅游經(jīng)濟效應(yīng)最大化。然后，通過景區(qū)智慧旅游管理建設(shè)，提高旅游生態(tài)環(huán)境檢測和保護的能力，提高對游客及工作人員的安全檢測和保護能力，提高對街區(qū)綜合管理監(jiān)控能力，提高旅游業(yè)務(wù)的營銷和服務(wù)能力。最后，通過景區(qū)智慧旅游管理建設(shè)，使街區(qū)商家經(jīng)營與旅游內(nèi)容更有效的進行結(jié)合，拓展街區(qū)商家的營銷宣傳渠道，為其發(fā)展創(chuàng)造更多機遇。 景區(qū)智慧旅游管理的意義，就在于提高旅游業(yè)技術(shù)含量，加大旅游產(chǎn)品的增值服務(wù)能力，從提升行業(yè)人才結(jié)構(gòu)，增強游客旅游體驗等方面更好的體現(xiàn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的優(yōu)勢，從而達到建設(shè)人民群眾更加滿意的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的要求。

如果8成以上的景區(qū)免門票，那么它們該如何生存和發(fā)展？

免票后的節(jié)假日景區(qū)，您敢去嗎？

兩個畫面，想必大家并不陌生:

畫面一: 節(jié)假日高速免費，擁堵的車輛在高速公路排成長龍。

畫面二: 節(jié)假日熱門景區(qū)，人山人海，正常步行都很困難。

景區(qū)收費與否？門票是漲是降？應(yīng)該由市場決定，靠供需關(guān)系來調(diào)整。

在堵成停車場的高速公路，您還能感受到高速免費的欣慰嗎？在摩肩接踵寸步難行的景區(qū)，坐纜車、觀光車排隊，照相取景排隊，體驗游樂設(shè)施排隊，甚至上廁所都要長時間排隊，還會有愉悅的旅游體驗嗎？

隨著生活水平提高，國人旅游，開始追求品質(zhì)。旅游者出行，必備兩個條件，一是有錢；二是有閑。普遍情況是錢多的（例:上班族）平時沒時間，空閑時間充裕的（例:離退休）收入相對少些。既沒錢也沒時間的朋友，自然也談不上外出旅行了。

因此，景區(qū)門票價格，可否學(xué)習(xí)一下航空機票或者居民用電計價辦法，實行峰谷票價，制定靈活價格機制。

旺季熱門景區(qū)價格可以再高些，淡季降價甚至免票，引導(dǎo)旅游消費市場平穩(wěn)有序發(fā)展?，F(xiàn)在的景區(qū)門票問題是：該高的時候沒高上去，還是能被大多數(shù)人接受；該低的時候沒徹底低? ??來，讓很多人還是覺得很貴。

任何景區(qū)管理都是有成本的，景點修繕、設(shè)備維護、道路維修、垃圾清運等等，一刀切免票，不是辦法。門票是各個景區(qū)的收入重要來源之一，免票后，景區(qū)為了生存，必然會通過衣食住行和購物手段，創(chuàng)新收費途徑，彌補收入損失，最終還是會轉(zhuǎn)嫁給旅游消費者。

不如靜下心來客觀分析一下市場，能讓錢多者或閑多者，各取所需，都能得到很好的旅行體驗，保證景區(qū)服務(wù)品質(zhì)，才是真正的惠及大眾。

如果把以前以收門票為主的景區(qū)說成是門票經(jīng)濟的話，一點也不為過。而現(xiàn)在這種模式已經(jīng)越來越不合時宜。這種圈地收費的模式從某種意義上來說已經(jīng)變成了畫地為牢，只專注于收費甚至成了某些利益集團的提款機，忽視了優(yōu)質(zhì)大環(huán)境的培育和建設(shè)，尤其忽視了以人為本以游客為主的理念。高價的門票，滯后的服務(wù)，殺雞取蛋的行為，不斷地削弱和侵蝕游客的體驗舒適度。隨著國人的生活水平不斷提高，游客對景區(qū)旅游的品質(zhì)要求也越來越高，不再滿足于簡單的走馬觀花式的觀景，而是更傾向于那種賞心悅目，豐富多彩的深度旅游。特別是現(xiàn)在國內(nèi)國際旅游市場的一體化，見多識廣的游客更加多元化和個性化，這要求旅游行業(yè)必須打破部門利益的藩籬，把一個景區(qū)放到一個城市、一個地區(qū)的大旅游經(jīng)濟中來。就如同不收門票的杭州西湖，吸引了大量的旅游、休閑、度假的游客，帶火了杭州當(dāng)?shù)氐拇舐糜萎a(chǎn)業(yè)。這種旅游模式滿足了不同的游客需求，給予了游客良好的旅游體驗，發(fā)展了當(dāng)?shù)氐穆糜萎a(chǎn)業(yè)。會吸引游客不斷地來杭州游玩。那些擔(dān)心取消景區(qū)門票而影響收入的想法，是站在部門利益的小我的角度上看問題的，從大趨勢上來說，門票經(jīng)濟越來越難以為繼，美麗山川應(yīng)該與全民分享，不能畫地為牢。

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