導(dǎo)讀：全國(guó)哪里還有正在開(kāi)發(fā)的景區(qū)，比較有發(fā)展?jié)摿? 搞好景區(qū)服務(wù)發(fā)展作用和意義是什么？ 如果8成以上的景區(qū)免門(mén)票，那么它們?cè)撊绾紊婧桶l(fā)展？

我覺(jué)得開(kāi)民宿不同于酒店，不應(yīng)該開(kāi)在繁華的鬧市區(qū)，而應(yīng)該選擇有山有水有靈氣，自然而又幽靜的地方。住民宿的人要么選擇貼近大自然接地氣的物美價(jià)廉的，體驗(yàn)家的感覺(jué)；要么選擇有特色的高大上的民宿，享受清靜與浪漫。

定位很主要，依據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，看適合做普通的還是高端的，諸如天目山，莫干山，大理等地的民宿規(guī)模投資都比較大的地區(qū)還是不涉足為好。

選址時(shí)，氣候條件、交通等都是需要考慮的因素，個(gè)人認(rèn)為貴州，廣西等地山青水秀，有待開(kāi)發(fā)，有旅游潛力的地區(qū)比較適合，大連周邊也比較適合。

民宿的特色尤為重要，只有裝修風(fēng)格獨(dú)特，主題鮮明有新意，特色突出的民宿才有活力，有生命力，才能讓人住過(guò)以后便念念不忘。

搞好景區(qū)服務(wù)發(fā)展作用和意義是什么？

一個(gè)景區(qū)不但美麗的風(fēng)景能夠吸引游客，給游客留下美好而深刻的記憶，讓人終生難忘。有溫馨而人性化的服務(wù)也是能給旅游景點(diǎn)帶來(lái)無(wú)形的廣告效應(yīng)和名氣，再合理的發(fā)展給景區(qū)錦上添花。讓游客享受到一次輕松愉快的旅游環(huán)境。所以服務(wù)景區(qū)發(fā)展景區(qū)才能使景區(qū)紅遍全世界。

通過(guò)景區(qū)智慧旅游管理建設(shè)，做好游客服務(wù)、主管單位服務(wù)、企業(yè)服務(wù)。從而提高旅游業(yè)務(wù)的綜合管理和運(yùn)營(yíng)能力，創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)的旅游生態(tài)環(huán)境，提升旅游的服務(wù)品質(zhì)，進(jìn)而推動(dòng)景區(qū)地區(qū)旅游經(jīng)濟(jì)的快速、健康發(fā)展。 首先，通過(guò)景區(qū)智慧旅游管理建設(shè)，將旅游帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展所涵蓋的六大元素（行、食、住、游、娛、購(gòu)）進(jìn)行有序的整合，為游客提供便捷的服務(wù)，使旅游經(jīng)濟(jì)效應(yīng)最大化。然后，通過(guò)景區(qū)智慧旅游管理建設(shè)，提高旅游生態(tài)環(huán)境檢測(cè)和保護(hù)的能力，提高對(duì)游客及工作人員的安全檢測(cè)和保護(hù)能力，提高對(duì)街區(qū)綜合管理監(jiān)控能力，提高旅游業(yè)務(wù)的營(yíng)銷(xiāo)和服務(wù)能力。最后，通過(guò)景區(qū)智慧旅游管理建設(shè)，使街區(qū)商家經(jīng)營(yíng)與旅游內(nèi)容更有效的進(jìn)行結(jié)合，拓展街區(qū)商家的營(yíng)銷(xiāo)宣傳渠道，為其發(fā)展創(chuàng)造更多機(jī)遇。 景區(qū)智慧旅游管理的意義，就在于提高旅游業(yè)技術(shù)含量，加大旅游產(chǎn)品的增值服務(wù)能力，從提升行業(yè)人才結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)游客旅游體驗(yàn)等方面更好的體現(xiàn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的優(yōu)勢(shì)，從而達(dá)到建設(shè)人民群眾更加滿(mǎn)意的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的要求。

如果8成以上的景區(qū)免門(mén)票，那么它們?cè)撊绾紊婧桶l(fā)展？

免票后的節(jié)假日景區(qū)，您敢去嗎？

兩個(gè)畫(huà)面，想必大家并不陌生:

畫(huà)面一: 節(jié)假日高速免費(fèi)，擁堵的車(chē)輛在高速公路排成長(zhǎng)龍。

畫(huà)面二: 節(jié)假日熱門(mén)景區(qū)，人山人海，正常步行都很困難。

景區(qū)收費(fèi)與否？門(mén)票是漲是降？應(yīng)該由市場(chǎng)決定，靠供需關(guān)系來(lái)調(diào)整。

在堵成停車(chē)場(chǎng)的高速公路，您還能感受到高速免費(fèi)的欣慰嗎？在摩肩接踵寸步難行的景區(qū)，坐纜車(chē)、觀光車(chē)排隊(duì)，照相取景排隊(duì)，體驗(yàn)游樂(lè)設(shè)施排隊(duì)，甚至上廁所都要長(zhǎng)時(shí)間排隊(duì)，還會(huì)有愉悅的旅游體驗(yàn)嗎？

隨著生活水平提高，國(guó)人旅游，開(kāi)始追求品質(zhì)。旅游者出行，必備兩個(gè)條件，一是有錢(qián)；二是有閑。普遍情況是錢(qián)多的（例:上班族）平時(shí)沒(méi)時(shí)間，空閑時(shí)間充裕的（例:離退休）收入相對(duì)少些。既沒(méi)錢(qián)也沒(méi)時(shí)間的朋友，自然也談不上外出旅行了。

因此，景區(qū)門(mén)票價(jià)格，可否學(xué)習(xí)一下航空機(jī)票或者居民用電計(jì)價(jià)辦法，實(shí)行峰谷票價(jià)，制定靈活價(jià)格機(jī)制。

旺季熱門(mén)景區(qū)價(jià)格可以再高些，淡季降價(jià)甚至免票，引導(dǎo)旅游消費(fèi)市場(chǎng)平穩(wěn)有序發(fā)展?，F(xiàn)在的景區(qū)門(mén)票問(wèn)題是：該高的時(shí)候沒(méi)高上去，還是能被大多數(shù)人接受；該低的時(shí)候沒(méi)徹底低? ??來(lái)，讓很多人還是覺(jué)得很貴。

任何景區(qū)管理都是有成本的，景點(diǎn)修繕、設(shè)備維護(hù)、道路維修、垃圾清運(yùn)等等，一刀切免票，不是辦法。門(mén)票是各個(gè)景區(qū)的收入重要來(lái)源之一，免票后，景區(qū)為了生存，必然會(huì)通過(guò)衣食住行和購(gòu)物手段，創(chuàng)新收費(fèi)途徑，彌補(bǔ)收入損失，最終還是會(huì)轉(zhuǎn)嫁給旅游消費(fèi)者。

不如靜下心來(lái)客觀分析一下市場(chǎng)，能讓錢(qián)多者或閑多者，各取所需，都能得到很好的旅行體驗(yàn)，保證景區(qū)服務(wù)品質(zhì)，才是真正的惠及大眾。

如果把以前以收門(mén)票為主的景區(qū)說(shuō)成是門(mén)票經(jīng)濟(jì)的話，一點(diǎn)也不為過(guò)。而現(xiàn)在這種模式已經(jīng)越來(lái)越不合時(shí)宜。這種圈地收費(fèi)的模式從某種意義上來(lái)說(shuō)已經(jīng)變成了畫(huà)地為牢，只專(zhuān)注于收費(fèi)甚至成了某些利益集團(tuán)的提款機(jī)，忽視了優(yōu)質(zhì)大環(huán)境的培育和建設(shè)，尤其忽視了以人為本以游客為主的理念。高價(jià)的門(mén)票，滯后的服務(wù)，殺雞取蛋的行為，不斷地削弱和侵蝕游客的體驗(yàn)舒適度。隨著國(guó)人的生活水平不斷提高，游客對(duì)景區(qū)旅游的品質(zhì)要求也越來(lái)越高，不再滿(mǎn)足于簡(jiǎn)單的走馬觀花式的觀景，而是更傾向于那種賞心悅目，豐富多彩的深度旅游。特別是現(xiàn)在國(guó)內(nèi)國(guó)際旅游市場(chǎng)的一體化，見(jiàn)多識(shí)廣的游客更加多元化和個(gè)性化，這要求旅游行業(yè)必須打破部門(mén)利益的藩籬，把一個(gè)景區(qū)放到一個(gè)城市、一個(gè)地區(qū)的大旅游經(jīng)濟(jì)中來(lái)。就如同不收門(mén)票的杭州西湖，吸引了大量的旅游、休閑、度假的游客，帶火了杭州當(dāng)?shù)氐拇舐糜萎a(chǎn)業(yè)。這種旅游模式滿(mǎn)足了不同的游客需求，給予了游客良好的旅游體驗(yàn)，發(fā)展了當(dāng)?shù)氐穆糜萎a(chǎn)業(yè)。會(huì)吸引游客不斷地來(lái)杭州游玩。那些擔(dān)心取消景區(qū)門(mén)票而影響收入的想法，是站在部門(mén)利益的小我的角度上看問(wèn)題的，從大趨勢(shì)上來(lái)說(shuō)，門(mén)票經(jīng)濟(jì)越來(lái)越難以為繼，美麗山川應(yīng)該與全民分享，不能畫(huà)地為牢。

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