規劃圖曝光！官方文件公示！大廠(chǎng)即將大翻身！
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就在昨天，南京江北新區對NJJBb030單元控制性詳細規劃，進(jìn)行了詳細公示，該單元位于大廠(chǎng)的核心地段，規劃文件對大廠(chǎng)的規劃結構、城市公共服務(wù)設施規劃、綜合交通規劃等做了形象的展示。一大批規劃圖曝光：
一、規劃“一帶、三心、四軸、多組團”！大廠(chǎng)一批規劃圖出爐
南京市政府批復南京江北新區NJJBb030單元范圍東至夾江，南至楊新路，西至江北大道，北至平頂山路，規劃總面積約15.60平方公里。
規劃區位于江北新區中部，高新-大廠(chǎng)組團東北部；北臨化工園、南接南鋼、東瀕夾江、西鄰葛塘；多條高快速路環(huán)繞，兩條軌道線(xiàn)交匯，對外交通聯(lián)系便捷，區位優(yōu)勢顯著(zhù)。
規劃范圍總面積1559.57公頃，其中城市建設用地面積為1527.56公頃，占總用地的97.95%，其他建設用地面積為4.47公頃，占總用地的0.28%，非建設用地面積 27.54公頃，占總用地的1.77%。
規劃形成“一帶、三心、四軸、多組團”的空間結構：
“一帶”：濱江生態(tài)休閑帶；
“三心”：傳統綜合服務(wù)中心、濱江商務(wù)服務(wù)中心和太子山綠心；
“四軸”：復興路科技創(chuàng )新發(fā)展軸、緯五路城市空間發(fā)展軸、葛關(guān)路商業(yè)服務(wù)軸和太子山-曉山文化拓展軸；
“多組團”：傳統綜合服務(wù)區、濱江商務(wù)核心區、太子山生態(tài)公園區、濱江生態(tài)公園區、濱江文化創(chuàng )意區、科教研發(fā)區、創(chuàng )智研發(fā)區、市政服務(wù)區和六個(gè)宜居生活區。
城市公共服務(wù)設施規劃圖：
綠地系統規劃圖：
交通方面規劃了2條軌道交通，即現狀寧天城際S8號線(xiàn)和規劃11號線(xiàn)；規劃了3條快速路，規劃區域內部將形成“九橫六縱”的干路網(wǎng)結構。
交通規劃圖：
土地利用規劃圖：
該組團內集合了新華四村-七村，榮盛阿爾卡迪亞等小區，中大醫院江北院區、育英二外等配套也坐落在規劃范圍中，是高新-大廠(chǎng)片區關(guān)注度最高的區域之一。
而這一規劃，也將促進(jìn)該片區新舊地區融合、推動(dòng)適老型設施建設，協(xié)調周邊區域、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉換升級，重塑地區活力、推進(jìn)生態(tài)環(huán)境治理。
打造江灣智城！這一次，大廠(chǎng)將完全顛覆你的想象
大廠(chǎng)自被納入江北新區直管區以來(lái)，樓市熱度有所提高。一方面該區域新房市場(chǎng)房源較少，供不應求。另一方面，大廠(chǎng)的規劃定位也迎來(lái)了前所未有的機遇。
高新-大廠(chǎng)組團自明朝開(kāi)始便是要塞，清末民初隨著(zhù)浦口開(kāi)埠、津浦鐵路的建設運營(yíng)工業(yè)開(kāi)始興起三十年代初，永利鈕廠(chǎng)為遠東第一大廠(chǎng)，“大廠(chǎng)”之稱(chēng)便相沿成習。
根據我們拿到的高新大廠(chǎng)組團中心區城市設計，高新大廠(chǎng)組團位于南京中心城區西北、長(cháng)江西岸，區位條件優(yōu)越。對外交通便捷。與寧洛、寧連、寧鹽高速入口以及南京站、南京南站、南京北站（規劃）等重要交通設施，可實(shí)現30分鐘可達，距離祿口機場(chǎng)約1個(gè)小時(shí)車(chē)程。
震撼規劃圖：
更讓人振奮的是，大廠(chǎng)濱江地區，涵蓋南化、南熱、華能、東方帝斯曼四大企業(yè)的重工業(yè)區，即將轉型。其目標愿景是綜合轉型發(fā)展區、科技研發(fā)承載區、新興功能集聚區、城市中心延伸區、重大公共設施區。
大廠(chǎng)濱江是江北新區濱江向北發(fā)展的延續，也是長(cháng)江二橋的門(mén)戶(hù)形象；這里將不再是傳統企業(yè)集聚的大廠(chǎng)，而是濱江再開(kāi)發(fā)的典范地區。
空間結構上，重點(diǎn)打造“兩軸、一帶”，突出商務(wù)核心和生態(tài)核心的帶動(dòng)作用，形成科創(chuàng )、文創(chuàng )、展覽、商業(yè)等多個(gè)活力節點(diǎn)，帶動(dòng)地區再開(kāi)發(fā)。銜接大廠(chǎng)地區既有城市結構，完善地區整體格局，塑造濱江新城風(fēng)貌。
震撼規劃圖：
來(lái)源：安家江北
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