文旅地產(chǎn)究竟如何做，又靠什么掙錢(qián)
文旅，顧名思義，要和文化旅游沾邊，不像住宅、商業(yè)，只要有錢(qián)有人就能開(kāi)發(fā)。文旅地產(chǎn)，一靠賣(mài)房和租房掙錢(qián)，二、靠娛樂(lè)賺錢(qián)。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院規(guī)劃師指出，文旅地產(chǎn)的首要是找到資源。其次，文旅項(xiàng)目通常占地面積大，如果在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中能幫助政府落實(shí)相應(yīng)的公共利益，政府通常愿意在地價(jià)上給予一定的優(yōu)惠。可以有效降低風(fēng)險(xiǎn)、減少投入成本。
在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)前期，重心應(yīng)該放在房地產(chǎn)項(xiàng)目上，一般五年內(nèi)要把銷售型住宅售完，已達(dá)到快速回收投資的目的。住宅產(chǎn)品銷售完成之后，項(xiàng)目重心完全放在旅游運(yùn)營(yíng)部分，將長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)作為旅游地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品的有機(jī)組成部分，做好商業(yè)、酒店、主題公園等業(yè)態(tài)的管理，進(jìn)入長(zhǎng)期穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)階段。
Hash:b7a290c88ae8ac183a590c4292834eb91ef08e27
聲明：此文由 謝絕崇拜 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀點(diǎn)，文章內(nèi)容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權(quán)益，請(qǐng)聯(lián)系我們 kefu@qqx.com
相關(guān)推薦
-
揚(yáng)州地道體驗(yàn)“晚上水包皮”究竟是什么？來(lái)?yè)P(yáng)州旅游必打卡的項(xiàng)目
揚(yáng)州另一古話云“早上皮包水，晚上水包皮”，這水包皮正好在講的就是揚(yáng)州的搓澡習(xí)俗。如果地道點(diǎn)的話，可以選擇好的澡堂，泡個(gè)澡搓個(gè)背，如果和我一樣比較羞澀的話，那就選擇來(lái)個(gè)美好的溫泉之旅吧。瘦西湖溫泉在揚(yáng)州可是有一定名氣的，很多會(huì)享受的游客直接會(huì)選擇住在溫泉酒店，早上游玩，酒足飯飽后泡個(gè)養(yǎng)生溫泉。而我們所住的宋城度假酒店，也送了我們溫泉票，讓我們美美的享受了一回養(yǎng)生溫泉。溫泉正好瘦西湖溫泉度
-
旅游在緬甸 異域風(fēng)情曼德勒之行
曼德勒緬甸第二大城市，被列為世界文化遺產(chǎn)，雖然在二戰(zhàn)的時(shí)候，整個(gè)城市大部分建筑都被摧毀了，但還是遺留下來(lái)無(wú)數(shù)的文化瑰寶，是緬甸著名的旅游勝地。曼德勒皇家機(jī)場(chǎng)，是國(guó)際機(jī)場(chǎng)，但是到這邊的國(guó)際航班直飛還是非常少的，一般都要在仰光或者泰國(guó)清邁轉(zhuǎn)機(jī)。機(jī)場(chǎng)距離市區(qū)40公里，也沒(méi)有大巴往來(lái)于機(jī)場(chǎng)市區(qū)之間，出租車(chē)的話一般15美元，可以找國(guó)內(nèi)游客一起拼車(chē)。在市區(qū)打出租車(chē)的話是需要講價(jià)的，這里的出租車(chē)沒(méi)有計(jì)價(jià)
-
旅游地產(chǎn),文化地產(chǎn)是什么
房地產(chǎn)傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)模式是以“建筑”為核心，文化和概念僅作為營(yíng)銷手段；而文化地產(chǎn)是以“文化和生活方式、居住理想”為核心，用文化提升固化建筑價(jià)值。中國(guó)旅游地產(chǎn)網(wǎng)的簡(jiǎn)介早期的創(chuàng)立目的是為了配合企業(yè)的宣傳活動(dòng)，促進(jìn)旅游地產(chǎn)的銷售。為統(tǒng)一整合業(yè)內(nèi)資源，2009年9月王董事長(zhǎng)主持推動(dòng)旅游地產(chǎn)網(wǎng)的改版，即中國(guó)旅游地產(chǎn)網(wǎng)。宗旨是構(gòu)建真正的旅游地產(chǎn)聯(lián)盟，促進(jìn)旅游地產(chǎn)利益各方間的交流與合作，以推動(dòng)中國(guó)旅游休閑地產(chǎn)協(xié)調(diào)、合作與發(fā)展為己任。
-
困境下的文旅地產(chǎn)，如何走向創(chuàng)新？
文旅產(chǎn)業(yè)的困境在于，如何把當(dāng)?shù)氐奈穆卯a(chǎn)業(yè)推介出去，文旅產(chǎn)業(yè)本身目前是很好的投資選擇哈。眾所周知，國(guó)內(nèi)的企業(yè)生存和發(fā)展，政策性比較強(qiáng)，鄉(xiāng)村振興，發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)已經(jīng)是當(dāng)前企業(yè)發(fā)展的大好機(jī)遇，所以，要想振興這一產(chǎn)業(yè)，需要國(guó)家、政府、企業(yè)多方的協(xié)調(diào)和發(fā)展。文旅地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)遇大，房企進(jìn)軍文旅地產(chǎn)為何發(fā)展不順？文旅地產(chǎn)，是近幾年國(guó)家政策的上風(fēng)口，應(yīng)該說(shuō)紅利不少。）在當(dāng)前調(diào)控政策越來(lái)越頻的當(dāng)下，一些房企嗅到了文旅地產(chǎn)的機(jī)會(huì)。
-
青城山旅游地產(chǎn)項(xiàng)目 青城山旅游公司
青城山旅游地產(chǎn)項(xiàng)目 青城山旅游公司 1. 青城山旅游公司2. 青城山旅游局官方網(wǎng)站3. 青城山旅行社4. 青城山旅游景區(qū)官網(wǎng)5. 青城山旅游公司有哪些6. 青城山旅游官網(wǎng)7. 青城山旅游局8. 青城山旅游管理局9. 青城山旅游公司招聘
-
未來(lái)十年內(nèi)中國(guó)哪個(gè)城市的地產(chǎn)會(huì)最為火暴
參保人員可通過(guò)線上和線下兩種方式繳費(fèi)。大部分地區(qū)每年城鄉(xiāng)居民醫(yī)療保險(xiǎn)的繳費(fèi)時(shí)間是從9月1日開(kāi)始，到2021年的12月31日截止，自下年1月1日起享受醫(yī)保待遇。也就是說(shuō)2021年9月1日-2021年12月31日就要開(kāi)始繳納2022年度的居民醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用了。不同地區(qū)居民醫(yī)療保險(xiǎn)繳費(fèi)時(shí)間可能會(huì)有所差異，比如有部分地區(qū)到當(dāng)?shù)?2月中旬就會(huì)截止繳費(fèi)，有的地區(qū)到10月底就會(huì)截止，所以如果擔(dān)心錯(cuò)過(guò)參保時(shí)間，那么建議最好向當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)或居委會(huì)、村委會(huì)咨詢清楚居民醫(yī)保繳費(fèi)時(shí)間。
-
投資旅游地產(chǎn)需要注意些什么呢？
從題主描述的情況來(lái)看，我想從旅游地產(chǎn)的范疇、目前盈利模式和困境、投資運(yùn)營(yíng)要點(diǎn)等3個(gè)方面進(jìn)行回復(fù)。旅游地產(chǎn)需要培育，培育的過(guò)程基本都是投入，因此需要自有資金雄厚、需要能融來(lái)的資金便宜，但是后期回款需要培育得到市場(chǎng)的逐步認(rèn)可才逐步回收。因此，投資旅游地產(chǎn)必須先有格局，這個(gè)格局就是做超大盤(pán)、整合大量資源、大運(yùn)營(yíng)的調(diào)性。沒(méi)有大盤(pán)，難以成就旅游地產(chǎn)。
-
