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天津團泊的房子適合入手嗎?有什么規(guī)劃?

天津團泊的房子目前是否可以入手?

如果你是剛需,肯定是,不可以入手。

因為團泊鎮(zhèn)屬于靜海區(qū),也就是郊區(qū)。該地塊是2007年政府規(guī)劃的一個愿境,在十五年圍繞著團泊湖打造一個容納五十萬人口的新城。但是目前,十年前購買的房子5000多元每平米,現(xiàn)在也就8000多元每平米。原因就是各方面都極不方便,交通,購物,商圈,人口密度,也就是近幾年陸續(xù)有天津大仁愛學院,天津體育學院,天津中醫(yī)藥大學等幾所院校外遷過去。商業(yè)方面有奧特萊斯,體育設(shè)施有網(wǎng)球管,足球場,住宅項目以天房,仁愛,松江幾家開發(fā)的樓盤為主。開發(fā)商內(nèi)部員工8.8折福利認購,基本上都放棄認購又說明什么意思。一個是價格太平穩(wěn)了,基本上不增值。還有就是二手房基本上無人接盤,變現(xiàn)極為困難。還有一點不好就是,附近拆遷了十幾個村莊,村民也大部分在此購房,私搭亂建,亂停亂占比較嚴重。當然,我是指岀一些不太自律的方面,無對任何人群人身貶義的意思。

環(huán)境保護不力。一邊炒做團泊湖是宜居新城,溫泉第二居所,養(yǎng)老首選佳地。實際上距離兩公里南邊卻是天津鋼鐵重地大邱莊,空氣質(zhì)量實在是難有保障,謹慎投資。

第二居所,可以謹慎考慮。

因為目前最早開發(fā)的仁愛別墅區(qū)域,到目前居住率仍然超不過三成。有的裝修完成的會在冬季前來泡泡溫泉居住月余,其余門上落鎖。有的干脆沒有裝修,也不好出手,放置了七八年,也沒有啥打算,如此耗著。

該區(qū)域?qū)τ诋數(shù)貓F泊鎮(zhèn)居民來講是居住,對于外來人員或市內(nèi)居民來講,完全屬于第二居所。

至于我表達的是否完整,需要置業(yè)的人到團泊鎮(zhèn)上道路看看有多寂靜就知道了答案了。因為天津市民好多都沒有去過的地方,是否岀手置業(yè)?遠方,你怎么看?

謝謝悟空問答!謝謝大家關(guān)注!

觀點中立,不足請指正。

喜歡她的文章,敬請關(guān)注陜南曉霞!

團泊是天津靜海的一個鎮(zhèn),原為勞改農(nóng)場,土質(zhì)為鹽堿地,南接著名的大邱莊,北臨獨流減河,西距靜海主城區(qū)大約18公里,東距大港30公里左右。土地貧瘠使農(nóng)作物品種不甚豐富,只可種植一些耐鹽堿的蔬菜。2000年以來,一些房地產(chǎn)商被當時的市規(guī)劃所吸引來此開發(fā)別墅類項目,名曰團泊新城,是為天津中心城區(qū)以外的14個衛(wèi)星城鎮(zhèn)之一!然后又定位于鳥類自然保護區(qū)!團泊洼濕地遂挖疏治理,將洼地淤泥推至東岸,形成今日的幾個湖邊島,然后引獨流減河的中水入湖形成如今的團泊水體,時值今日,只要控制住沿湖的污染排放,那么團泊湖可配津門南部水屏稱號!

先期開發(fā)的仁愛別墅多以獨棟和雙拼為主,現(xiàn)已形成以溫泉酒店為核心的渡假型產(chǎn)品。

稍后于其對面開發(fā)的光耀城已徹底失去光耀,全部是聯(lián)排式,戶型結(jié)構(gòu)單一老化,小區(qū)人車分流,每戶有地下車庫和下沉式庭院,小區(qū)道路起伏坡度較大,不宜慢跑散步等活動!同為下沉式院落設(shè)計的還有中惠團泊灣項目,因較光耀城更近團泊湖,逢雨院中積水,故送抽水泵一個,房子面積較大,但面寬較窄,居住體驗只能個人體會去了!

光耀城北面及東面新開發(fā)的湖雨公園和公元大地項目也都是適合短期居住的項目,院落不大,便于打理,有的疊拼聯(lián)排甚至沒什么院子!居住感受會不會同城市平房一樣呢?

光合谷項目始終不冷不熱,電梯洋房為主,落戶為目標稍顯昂貴,定位不詳!

往南的森淼常春籐項目現(xiàn)已轉(zhuǎn)給新華,房子戶型設(shè)計華貴,沒有什么院落設(shè)計,小? ?車位相對集中,私密性不強!

綠地海域香頌項目配套完美,戶型也是常居型設(shè)計,但別墅賣出,配套是否如開發(fā)商承諾兌現(xiàn)則只能靠時間檢驗了!

再往南的碧桂園項目開盤較晚,其開發(fā)商在外地的項目頻頻曝出質(zhì)量問題,所以不敢奢望其房!本文未完,待續(xù)

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