作為旅游度假房地產(chǎn)的一種形式，度假酒店是以接待休閑度假游客為主，為休閑度假游客提供住宿、餐飲、娛樂與游樂等多種服務(wù)功能的酒店。酒店作為旅游房地產(chǎn)產(chǎn)品，是一種銷售與經(jīng)營結(jié)合的產(chǎn)品。在房地產(chǎn)調(diào)控政策實(shí)施之后，售后回租型酒店產(chǎn)品，已經(jīng)成為旅游房地產(chǎn)中最好銷售的產(chǎn)品之一，成為市場的寵兒。北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院總結(jié)出度假酒店的三種主要類型：度假酒店單元、度假公寓、度假會所。


1、度假酒店單元，銷售回租模式的運(yùn)用，保證了業(yè)主持有產(chǎn)權(quán)，可以每年消費(fèi)一定時(shí)段，同時(shí)享受經(jīng)營收益。


2、度假公寓，可以回租，也可以不回租。但享受酒店式管理，個(gè)人可以進(jìn)行出租。因此具備經(jīng)營性質(zhì)，也是比較受歡迎的產(chǎn)品。


3、度假會所，是以機(jī)構(gòu)為銷售對象的度假商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品。會所比一般別墅大，處于酒店管理之內(nèi)，對于中國及其龐大的國有、股份、私營機(jī)構(gòu)而言，是一種商業(yè)物業(yè)，又是機(jī)構(gòu)進(jìn)行商務(wù)接待和會議公務(wù)的場所。最大的優(yōu)點(diǎn)在于，會所可以由酒店托管經(jīng)營。機(jī)構(gòu)集可以享用會所，又可以獲取經(jīng)營收益，還能夠資產(chǎn)保值增值，并可用于資產(chǎn)抵押或運(yùn)營。會所地產(chǎn)正在成為中國旅游地產(chǎn)中最有吸引力的產(chǎn)品。


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