農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)農(nóng)戶拿不到租金該怎么辦？

在農(nóng)村中生活多年，我就談?wù)勛约旱挠^點(diǎn)。在08年的時(shí)候國(guó)家就已經(jīng)明確了土地流轉(zhuǎn)這個(gè)概念，為了能夠引導(dǎo)大家的積極性，國(guó)家也創(chuàng)造性的提出了“三權(quán)分置”的概念，這樣就可以將經(jīng)營(yíng)權(quán)獨(dú)立出來(lái)，促進(jìn)流轉(zhuǎn)的合法性。

不過就算是如此，流轉(zhuǎn)合同中還是有很多的陷阱。就拿我們村來(lái)說(shuō)，農(nóng)民將土地流轉(zhuǎn)之后，雖然拿到了租金，但承包大戶卻在這些土地上建造農(nóng)家樂，這樣一來(lái)耕地的性質(zhì)就會(huì)被改變，農(nóng)民的權(quán)益沒有合法的保障。在簽訂土地合同的時(shí)候，農(nóng)民忽略了土地用途這一欄，所以對(duì)方才會(huì)肆無(wú)忌憚。

除了土地用途這個(gè)陷阱外，還有空白協(xié)議、口頭協(xié)議、出租時(shí)間等陷阱，農(nóng)民一個(gè)不小心就會(huì)上當(dāng)。還有一些農(nóng)民拿不到租金，這也是最常見的陷阱，國(guó)家指出在土地的流轉(zhuǎn)之前需要拿到流轉(zhuǎn)金才能簽訂合同，這樣才能保障大家的權(quán)益不受到損傷。

可見農(nóng)民拿不到租金還在于對(duì)法律的意識(shí)淡薄，以至于對(duì)這些政策并不是很重視。一旦拿不到租金，大家就需要及時(shí)尋求村委會(huì)的幫助，幫忙和承包大戶進(jìn)行協(xié)商，畢竟村干部有這個(gè)義務(wù)幫助村民解決這些難題。

如果村干部出面還是不行，那就需要找鄉(xiāng)鎮(zhèn)的政府幫忙協(xié)調(diào)，看看對(duì)方是否給租金。如果還是不給的話，那就可以申請(qǐng)仲裁，保障農(nóng)民的合法權(quán)益。實(shí)在不行就需要走法院起訴的道路。農(nóng)民在流轉(zhuǎn)之前一定要簽訂符合法律效力的流轉(zhuǎn)合同，這樣才能維護(hù)自己的權(quán)益。

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