導(dǎo)讀：民宿的介紹 旅游業(yè)民宿投資 前景如何需分析

民宿（潮宿）是指利用自用住宅空閑房間，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋摹⒆匀痪坝^、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動(dòng)，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營，提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所。此定義完全詮釋了民宿有別于旅館或飯店的特質(zhì)，民宿（潮宿）不同于傳統(tǒng)的飯店旅館，也許沒有高級(jí)奢華的設(shè)施，但它能讓人體驗(yàn)當(dāng)?shù)仫L(fēng)情、感受民宿主人的熱情與服務(wù)、并體驗(yàn)有別于以往的生活，因此蔚為流行。這股潮流民宿旅游風(fēng)潮，從一片原屬于低度發(fā)展的行業(yè)中，創(chuàng)造出另一片管理有序、品質(zhì)服務(wù)、欣欣向榮的景象，改寫了旅游的型態(tài)。

旅游業(yè)民宿投資 前景如何需分析

民宿業(yè)產(chǎn)業(yè)概況
住宿業(yè)可以劃分為標(biāo)準(zhǔn)化和非標(biāo)準(zhǔn)化兩大類，標(biāo)準(zhǔn)化住宿的最典型代表自然是酒店，提供標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)和定價(jià);非標(biāo)準(zhǔn)化住宿包括客棧、民宿、公寓、度假別墅、小木屋、帳篷、房車、集裝箱等，其中以民宿數(shù)量最廣、最為普及。
民宿由共享經(jīng)濟(jì)的興起帶動(dòng)，指的是由個(gè)人業(yè)主、房源承租者或商業(yè)機(jī)構(gòu)利用空閑房間，提供旅客的住宿。從定義上來看，民宿和個(gè)人業(yè)主的短租業(yè)務(wù)有重疊的部分，但是從兩者定位上來說，民宿更多面向旅游需求，因此也更注重地方特色的打造和舒適氛圍的營造，是短租房的升級(jí)版。游客可以在民宿中體驗(yàn)當(dāng)?shù)厣睿c當(dāng)?shù)鼐用窠涣鳎惺苋宋那閼选?br>民宿本身按照類型和功能又可以分為農(nóng)家樂、鄉(xiāng)村別墅等多種類別，和酒店最主要的區(qū)分點(diǎn)在于民宿具有由“主人文化”帶來的當(dāng)?shù)靥厣w驗(yàn)，住宿空間高度個(gè)性化、體量小而美。
中國民宿交易市場規(guī)模
在各種鼓勵(lì)民宿發(fā)展政策的持續(xù)利好下，中國民宿市場將越來越繁榮。民宿行業(yè)順應(yīng)時(shí)代潮流，將業(yè)務(wù)與互聯(lián)網(wǎng)相結(jié)合。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《民宿行業(yè)市場前景預(yù)測(cè)與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，截止2016年底，客棧民宿線上注冊(cè)量總數(shù)達(dá)到50200家，較去年增加近8000家。到2015年和2016年是在線民宿市場發(fā)展高峰期，未來在線，但是行業(yè)增速將有所回落。一方面由于市場發(fā)展不夠成熟，沒有制定完善的管理機(jī)制而造成的惡性競爭;另一方面，越來越多的民宿倉促進(jìn)入市場，未能長遠(yuǎn)發(fā)展。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院初步統(tǒng)計(jì)，2017年中國在線民宿預(yù)訂交易規(guī)模突破100億元，預(yù)計(jì)2018年交易規(guī)模將近200億元。
靠流量拉動(dòng)房源
事實(shí)上，抖音確實(shí)能帶來一定的流量。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)顯示，到2017年底，抖音用戶已經(jīng)超過7億，月活躍量超過1億。今年一季度，抖音下載量達(dá)4580萬次，成為蘋果應(yīng)用商店全球下載量最高的iPhone應(yīng)用。而被抖音帶火的三亞康年酒店，連續(xù)多天都處于滿房狀態(tài)。
據(jù)了解，抖音主要為一二線城市居民，其中又以66.1%的女性和30歲以下用戶占比93%的年輕人居多。而這部分“抖友”有錢有閑，是出游的主力軍。在旅游類視頻的評(píng)論區(qū)，“抖友”會(huì)對(duì)視頻內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行點(diǎn)評(píng)，詢問景區(qū)的名字和位置，交流旅游體驗(yàn)心得等。
個(gè)性化住宿內(nèi)容凸顯
雖然以酒店與民宿的官方賬號(hào)注冊(cè)的抖音不在少數(shù)，但整體的粉絲量和點(diǎn)贊量都較少。如三亞亞龍灣瑞吉酒店只有1071個(gè)粉絲，獲贊量為1609個(gè)，發(fā)布了17個(gè)作品，最高的點(diǎn)贊量也僅僅只有20個(gè)。而像首旅如家酒店集團(tuán)抖音僅有344個(gè)粉絲，共有540個(gè)點(diǎn)贊，發(fā)布了33個(gè)作品，最高獲贊為45個(gè)，最低為7個(gè)。
實(shí)際上，住宿業(yè)跨界玩抖音鉤住的是用戶的獵奇心理，對(duì)于民宿等個(gè)性化住宿確實(shí)有一定營銷作用，但是對(duì)于連鎖化酒店帶動(dòng)作用則較小。此外，創(chuàng)意視頻是“抖友”最為關(guān)注的，而酒店官方發(fā)布的短視頻卻缺乏創(chuàng)意性和趣 味性，更多的目的是為了對(duì)酒店進(jìn)行宣傳。業(yè)內(nèi)人士指出，一些酒店玩抖音實(shí)則因?yàn)樘幱陲L(fēng)口，但自身個(gè)性化并不足以支撐，因此即便獲得用戶流量，但實(shí)際并不能進(jìn)行有效轉(zhuǎn)化。

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