您好，很高興回答您的問題。

麗江已經很商業(yè)化的一個古鎮(zhèn)了，去麗江開客棧并一定“錢途”光明。建議您在麗江多呆一段時間，好好考察，慎重做決定。

我曾經也是去過一次大理就在大理入手客棧了，可是沖動型的后果就是盲目以及定位不準，導致后來會很尷尬。這里通過個人經歷給您提些建議:

1、對于一個城市的喜歡，要扎根到底是要看你是否長情。如果不是自己打理，肯定不會有太多人情味，客棧大多數(shù)是靠老板自己的魅力來創(chuàng)造的，很大程度上決定于老板本身的魅力。是一種個性展現(xiàn)。是一面鏡子。反應出老板的樣子的。

2、自己守店，是否耐得住寂寞。在一個新城市扎根，需要勇氣。無親無友，遇到困難都只能自己一個人去解決。如果沒有這個勇氣和實力，還是建議再等等。就好比遠嫁的姑娘，好壞都要自己兜著。房頂漏了，水管爆了，衛(wèi)生間堵了，等等 都是得自己去操心的事情，完全不會只有悠閑美好的那一面。就好比李子柒的視頻看著味美，真實的農民生活的汗水到底是要自己體會過才知道的。也不可能時時刻刻花錢找得到人來幫忙。很多時候內心要足夠強大。

3、民宿的基本條件。首先選址，其次裝修成本，再次對當?shù)氐穆眯新肪€和景點必須了如指掌。指上添花的是對當?shù)氐拿袂楹惋嬍惩扑]也要有相當不錯的了解。所以這些都是時間成本和金錢成本。要考慮是否能承擔的起。再者比如遇到今年的疫情，是否能抗得過沒有收入的情況。有足夠的儲備資金應付房租水電人工開銷。

4、民宿的運營。不光是開了就行，如何吸引客源也是很頭疼的事情。大部分都在攜程去哪兒飛豬等等上。但是他們的提成很高，做和不做都要考慮，做哪家也要考慮。比如攜程金牌就不允許掛其他家運營，或者你的定位如果錯誤就會導致客流損失。比如攜程來的客人基本上城市白領小資為主，比如去哪兒更多的是價格要求便宜的學生黨和窮游黨。目標人群不一樣，投入的平臺就要有選擇，很多都必須自己慢慢摸索。就好比頭條沒有推薦就沒有引流了。

5、運營成本。這塊不容忽視。怎么樣運營是一方面。愿意花怎么樣的代價運營又是一回事。做個排名啥的哪個不花錢。還有就是莫名其妙的差評，會讓你超級抓狂。

6、麗江旅游業(yè)發(fā)達，勢必競爭也是最大的。那么多的酒店那么多的民宿，如何脫穎而出是門學問。不敢說有多難，肯定不容易。

7、麗江商業(yè)化濃，中心地帶肯定房租也貴，吃不消，遠了肯定又是沒人去，所以建議你多關注下古城的轉讓行情，大概的了解下價格情況。再決定權利去哪里投。

8、大部分的民宿只能是吃過用過，保個本。小個別的能盈利很好。希望這個不打擊你。之前就遇到過很多北上廣的人賣了房來追求詩和遠方的。結果全部錢投下去，又親戚朋友借的。結果政策變了，古城維護保護，拆了很多民宿。這些投入就泡湯了。所以，謹慎一點。

總之，不建議馬上開。請您謹慎。建議可以在麗江小住一段時間，看看行情，了解了解市場再決定是否在麗江開民宿。希望這些回答對您有幫助。

Hash:4c6163dda0d0f7302e5c1ed5103799e4b3202acd