昆明的房子值不值的購買，還是要看自己的需求，如果是剛需建議購買，投資的話就不建議在昆明購房！！

首先我們還是先了解一下昆明這座城市！

昆明，享“春城”之美譽(yù)，云南省省會(huì)，中國面向東南亞、南亞開放的門戶城市，國家歷史文化名城。是中國重要的旅游、商貿(mào)城市，西部地區(qū)重要的中心城市之一。雖說云南沒有海，但集雪山、古鎮(zhèn)、火山、湖泊、熱帶森林、民族文化，擁有豐富的自然風(fēng)光與人文景觀的地方，全國還真就獨(dú)云南一處?！按撼恰泵晫?shí)在太響亮，又能避暑也能避寒，更不缺美食美景，你不要懷疑外地人對昆明的向往。

昆明常年四季如春，非常適宜居住，如果是剛需首套房是非常適合在昆明購房的，但首先你要在昆明有足夠的經(jīng)濟(jì)收入來源！

昆明的房價(jià)基本都處于一萬以上了，17年的房價(jià)大漲，對昆明的樓市也產(chǎn)生了不小的沖擊！使的很多人涌入昆明樓市，直接拔高了昆明的房價(jià)！

那么為什么說現(xiàn)在在昆明購房，只適合剛需，不適合投資的？我們先對比一下昆明與其他兩個(gè)西南城市房價(jià)和走勢：

西南地區(qū)城市中，昆明的房價(jià)一直在貴陽和重慶之上，與成都房價(jià)相差無幾。僅從均價(jià)看，昆明房價(jià)并不算低，但與成都重慶相比，昆明房價(jià)區(qū)間較窄，市區(qū)普通住宅僅有一萬元左右的梯度空間，最低與最高只相差2倍多，而成都普通住宅價(jià)格區(qū)間跨度達(dá)到17000元/平米左右，重慶房價(jià)區(qū)間最大，達(dá)23000元/平米左右，兩地的最低與最高房價(jià)相差懸殊都超過了4倍。

通過以上對比你會(huì)發(fā)現(xiàn)，昆明的房價(jià)基本都很均衡，沒有太高也沒有太低！投資房子最重要的就是差價(jià)收入，一個(gè)城市的房價(jià)都處于均衡狀態(tài)時(shí)，投資就顯得太不明智了！

綜上所述在昆明購買房子只適合剛需族！炒房者還是退下吧！

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