在回答你的這個(gè)問題之前，我們先來(lái)問另外一個(gè)問題：昆明真是新一線城市了嗎？昆明到底是不是新一線城市，這個(gè)問題我相信很多網(wǎng)友心里都有自己的答案。一直以來(lái)在大家的認(rèn)識(shí)當(dāng)中，昆明一直是被排在二線城市，但是2019年第一財(cái)經(jīng).新一線城市研究院所發(fā)布的《城市商業(yè)魅力排行榜》當(dāng)中昆明擠掉了無(wú)錫，第一次上升到新一線城市行列里面。

但是對(duì)于第一財(cái)經(jīng).新一線城市研究院所發(fā)布的《城市商業(yè)魅力排行榜》，很多網(wǎng)友都表示質(zhì)疑，這個(gè)報(bào)告很多數(shù)據(jù)都不準(zhǔn)確，或者以偏概全，比如在綜合樞紐得分這個(gè)項(xiàng)目上，南京連全國(guó)前20都排不進(jìn)，所以很多人都覺得這個(gè)排行榜只不過(guò)是成都的媒體自己自?shī)首詷返呐判邪穸?。如果按照大家的評(píng)判以及真實(shí)的實(shí)力，昆明目前暫時(shí)還沒有達(dá)到一線城市的實(shí)力。

昆明不要說(shuō)趕追成都，先超過(guò)其他非新一線城市再說(shuō)我們不否認(rèn)昆明是一座有實(shí)力的城市，而且最幾年發(fā)展也很快，城市商業(yè)魅力不斷提升，但是昆明在提升的同時(shí)，其他城市沒有停止前進(jìn)的步伐。下面我們就通過(guò)分析GDP總量、人均GDP、社會(huì)消費(fèi)水平、居民存款水平、國(guó)際品牌入駐等幾個(gè)方面來(lái)對(duì)比下昆明和無(wú)錫、佛山、濟(jì)南、大連、合肥等幾個(gè)非新一線城市的差距。

1、GDP總量

在2018年各大城市GDP排名當(dāng)中，無(wú)錫（11448億）>佛山（9935億）>濟(jì)南（7856億）>合肥（7822億）>大連（7668億）>昆明（5206億）。

雖然GDP總量不能完全代表一個(gè)城市的商業(yè)水平，但是至少是商業(yè)發(fā)展的重要基礎(chǔ)，沒有強(qiáng)大的GDP做保障一個(gè)城市的商業(yè)不可能繁華。而目前昆明的GDP跟無(wú)錫、佛山、濟(jì)南、大連、合肥的差距還是挺大的。

2、人均GDP

在2018年各大城市人均GDP排名當(dāng)中，無(wú)錫（17298元）>佛山（129768元）>大連（109738元）>濟(jì)南（10732元）>合肥（96734元）>昆明（77076元），可以看出目前昆明的人均GDP跟其他幾個(gè)城市的差距還是挺大的，連合肥的人均GDP都比昆明高出2萬(wàn)元左右。

同樣的，雖然人均GDP不能代表商業(yè)實(shí)力，但是至少是一個(gè)城市財(cái)富的主要支撐之一，沒有財(cái)富哪來(lái)的商業(yè)。

3、社會(huì)消費(fèi)水平

下圖是2018年上半年我國(guó)各城市社會(huì)消費(fèi)品零售總額排名情況

根據(jù)2018年上半年各城市的消費(fèi)總額來(lái)看，大連（1822億）>濟(jì)南（1800億）>無(wú)錫（1786億）>佛山（1640億）>合肥（1502億）>昆明（1266億）>。可以看出昆明的社會(huì)商品零售總額跟大連、濟(jì)南、無(wú)錫、佛山、合肥等城市還是有較大差距的。

4、居民存款水平

下圖是2018年全國(guó)一些主要城市的居民人均存款排名情況

根據(jù)2018年各城市居民人均存款排名來(lái)看，佛山（9.58萬(wàn)元）>無(wú)錫（8.52萬(wàn)元）>大連（8.16萬(wàn)元）>濟(jì)南（5.73萬(wàn)元）>>合肥（5萬(wàn)元）>昆明（4.85萬(wàn)元）。

在人均存款上昆明跟合肥和濟(jì)南比較接近，但是跟佛山、無(wú)錫和大連的差距很大。存款作為居民消費(fèi)的基礎(chǔ)，是支撐居民商業(yè)行為最基本的保障。

5、國(guó)際品牌入駐

目前暫時(shí)找不到國(guó)際品牌入駐各大城市的具體數(shù)據(jù)，但是根據(jù)30個(gè)國(guó)際大牌19大城市門店分布數(shù)據(jù)來(lái)看，至少無(wú)錫的品牌數(shù)量是比昆明多的，甚至比寧波、青島、長(zhǎng)沙、鄭州、蘇州、武漢這些新一線城市還要多。

結(jié)論昆明的新一線城市有點(diǎn)名不副實(shí)，所以不要說(shuō)超過(guò)新一線城市排頭兵成都，目前昆明在很多地方跟無(wú)錫、佛山、大連、濟(jì)南、合肥等城市都沒法比，想要超過(guò)程度，先把上面5個(gè)城市超越了再說(shuō)！

所謂“新一線城市”排名不能證明昆明已變得不一樣，實(shí)際 上昆明的經(jīng)濟(jì)實(shí)力很難追上成都，二者完全處于兩個(gè)不同檔次的發(fā)展水平。

首先，昆明和成都經(jīng)濟(jì)實(shí)力差距不斷拉大。

2018年，成都和昆明的GDP分別為1.53萬(wàn)億元和5206.9億元，成都和昆明人均GDP分別為9.56萬(wàn)元和7.68萬(wàn)元。

2018年，云南全省GDP為1.78萬(wàn)億元。也就是說(shuō)，一個(gè)成都的經(jīng)濟(jì)實(shí)力已經(jīng)相當(dāng)于云南省的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

盡管近年來(lái)昆明經(jīng)濟(jì)增速一直處于較高水平，但成都也在盡力加快發(fā)展，二者的差距繼續(xù)拉大。

其次，昆明被評(píng)為“新一線城市”并不是說(shuō)昆明經(jīng)濟(jì)達(dá)到了“一線城市”水平。

“新一線城市”排名主要反映的是一個(gè)城市的非經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)，比如生活方式多樣性等。它和傳統(tǒng)城市排名是兩個(gè)完全不同的排名，二者可以共存，互不矛盾。

如果按傳統(tǒng)的城市排名，成都屬于“二線強(qiáng)”城市，而昆明屬于“三線弱”城市。

“新一線城市”成了昆明樓市炒作的一個(gè)新噱頭，但“新一線城市”排名也就是個(gè)排名而已，不會(huì)對(duì)物業(yè)產(chǎn)生任何保值、增值或抗跌作用。

而如果一些樓盤過(guò)分炒作和利用“新一線城市”排名來(lái)兜售房產(chǎn)，就可能涉嫌欺詐性銷售，各級(jí)市場(chǎng)監(jiān)管部門執(zhí)法人員就將予以立案查處。

最后，昆明相對(duì)于成都而言最大的短板是人才。

一些人談到昆明和成都的差距時(shí)，總是說(shuō)成都的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)怎樣怎樣好，但實(shí)際上成都的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)在一些方面是落后于昆明的。比如成都地鐵建設(shè)方面不但一開始就落后于昆明，而且到今天也有許多地方比昆明落后。

和成都相比，昆明最大的短板是人才資源嚴(yán)重落后。

成都既是西部經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)，也是全國(guó)為數(shù)不多的優(yōu)質(zhì)高等教育資源富集的中心，而且這些人才培養(yǎng)優(yōu)勢(shì)是數(shù)十年持續(xù)不斷培育起來(lái)的。

昆明雖然有大學(xué)城，但昆明各階段教育、特別是高等教育，和自己縱向比，進(jìn)步不少，但和成都橫向比，差距還是在拉大。

因此，所謂昆明追趕成都的話題，實(shí)際上是一個(gè)不成立的偽命題。昆明應(yīng)該持續(xù)把自己的差別優(yōu)勢(shì)做大做強(qiáng)，未來(lái)發(fā)展要繼續(xù)利用房地產(chǎn)，但不應(yīng)該依賴房地產(chǎn)、更不應(yīng)該被房地產(chǎn)主導(dǎo)或綁架。

Hash:7603dde3116a4e38d7514a84437ff390a797d8b2