奧運(yùn)會(huì)和亞運(yùn)會(huì)如今已經(jīng)成為一塊燙手的山芋，已經(jīng)地位顯著的國(guó)際城市其實(shí)對(duì)這類賽事已經(jīng)不那么感興趣。真正渴望這項(xiàng)賽事的是哪里？是正在迅速成長(zhǎng)，但尚需要一項(xiàng)國(guó)際級(jí)重大綜合型賽事的舉辦來(lái)提升自己地位的城市，杭州就屬于這樣的城市。亞洲的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)并不多，國(guó)際化城市也不多，數(shù)來(lái)數(shù)去也就那么二三十個(gè)，但這些城市當(dāng)中大多數(shù)都承辦過(guò)亞運(yùn)會(huì)這樣級(jí)別的盛會(huì)，說(shuō)句不中聽的話，亞運(yùn)會(huì)這種賽事在亞洲主流城市當(dāng)中遲早都要舉辦一遍，而且現(xiàn)在亞運(yùn)會(huì)的收視率正在逐屆遞減，就比如當(dāng)初昆明承辦一次世界園藝博覽會(huì)搞得那般轟動(dòng)，結(jié)果這世園會(huì)現(xiàn)在都快變成中園會(huì)了，每一屆都在中國(guó)舉辦，所以不必過(guò)度去解讀一次盛會(huì)的影響力。能夠承辦亞運(yùn)會(huì)的確是杭州實(shí)力的體現(xiàn)，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)不至于憑借這樣一次賽事就晉級(jí)一線，一線靠的不是城市定位，而是全方位都處于國(guó)內(nèi)頂級(jí)水準(zhǔn)才可以。

杭州的樓市已經(jīng)連續(xù)熱炒多年，主城區(qū)單價(jià)之高在國(guó)內(nèi)僅次于北上廣深和廈門，而且廈門是因?yàn)槊娣e小，人口密度過(guò)高，供需失衡所導(dǎo)致，杭州顯然不存在無(wú)地可用的情況，只是出于長(zhǎng)期考慮，不能快速持續(xù)賣地而已，所以一旦出現(xiàn)供需過(guò)渡緊張的情況，當(dāng)?shù)赜修k法讓新增房源滿足市場(chǎng)需求。何況亞運(yùn)會(huì)當(dāng)初確定在杭州舉辦時(shí)就已經(jīng)漲過(guò)一次了，按照股市的邏輯，刺激價(jià)格的黃金期正是利好消息出現(xiàn)的時(shí)候，真到利好兌現(xiàn)，那叫靴子落地，反而不見得會(huì)有過(guò)多解讀。目前的房?jī)r(jià)對(duì)于杭州來(lái)說(shuō)，已經(jīng)足以體現(xiàn)其城市地位和價(jià)值，再漲的話真的要超廣州了，可是杭州目前和廣州的實(shí)力還相差甚遠(yuǎn)，未來(lái)如何那是未來(lái)的事，但是至少最近幾年杭州不具備并肩一線的實(shí)力。

杭州現(xiàn)在適合繼續(xù)購(gòu)房的人主要是浙商，浙商歸宿感很強(qiáng)，即使在外賺錢，也一定把真正的家安在故鄉(xiāng)，而杭州是浙江經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)、配套最完善的城市，必然會(huì)是浙商的優(yōu)先選擇，對(duì)于富商而言，房?jī)r(jià)3萬(wàn)和5萬(wàn)區(qū)別遠(yuǎn)沒有工薪族想象的那么大，所以不論出于自住還是投資，更適合的人群是他們。說(shuō)這些不是認(rèn)為杭州房子不可以投資，只是對(duì)于普通投資者來(lái)說(shuō)，杭州的漲幅已經(jīng)過(guò)大，單價(jià)過(guò)高，投資風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)加大，如果純粹以投資為目的，還有更多城市可以選擇。

我們先直接給出結(jié)論:完全值得投資。我們的理由如下:

一.杭州現(xiàn)在還是一個(gè)準(zhǔn)一線城市，而且 在準(zhǔn)一線城市中，是最具活力和創(chuàng)造力的城市。他有馬云和阿里巴巴，而阿里巴巴在將來(lái)的戰(zhàn)略布局，奠定了他告訴發(fā)展的基礎(chǔ)。大家一定要認(rèn)清楚 阿里巴巴，絕對(duì)代表了新的生產(chǎn)力發(fā)展方向，所以，杭州的一線城市夢(mèng)想不是在做夢(mèng)，而是離現(xiàn)實(shí)最近的理想。

二.杭州的城市發(fā)展定位是絕對(duì)的戰(zhàn)略高度 ，即用高新技術(shù)來(lái)引領(lǐng)城市的發(fā)展。這也就決定了，杭州的青山綠水，碧空藍(lán)天。杭州相對(duì)于其他城市，比如北上廣深，在發(fā)展和環(huán)境之間找到了一個(gè)平衡，是非常宜居的城市。

三.浙商的傳統(tǒng)觀念也決定著浙商的回流趨勢(shì)，浙商都有比較重的落葉歸根的思想傳統(tǒng)。

所以，杭州是絕對(duì)房?jī)r(jià)比較堅(jiān)挺的城市。

Hash:8744dfc3a31a61199f7b42390492c8c7243ff8c7