豆腐渣工程，房子質(zhì)量差，公攤面積高達(dá)20%并且公攤面積不能計(jì)入房產(chǎn)證，100平方買的房，房產(chǎn)證只寫80平米，產(chǎn)權(quán)只有40年，商業(yè)用地水電物業(yè)都很貴……產(chǎn)權(quán)式酒店和商業(yè)住宅的公攤區(qū)別在于，產(chǎn)權(quán)式酒店的公攤屬于開發(fā)商，商業(yè)住宅的公攤屬于所有業(yè)主共有。恒大利用客戶在買房上的信息劣勢(shì)和法律盲點(diǎn)，混淆視聽，擅自加入公攤面積，降低平均成本，造成低價(jià)優(yōu)勢(shì)，用政府明令禁止的建筑面積來進(jìn)行銷售。

銷售人員沒有講明這是酒店客房只說是公園美宅，認(rèn)購書上明確說明是商品房，只有填完認(rèn)購書交完首付款，并沒有馬上安排簽合同，合同都是在后期補(bǔ)簽，并且銷售人員電話或者微信通知說這是制式合同，都一樣沒有關(guān)系，恒大沒有明確說明所購房屋是酒店客房，致使業(yè)主上當(dāng)受騙。

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