2018年是中國房地產(chǎn)調(diào)控歷史上調(diào)控政策出臺(tái)最頻繁的年度，進(jìn)入2019年，貴陽房地產(chǎn)市場將如何演變？企業(yè)又該如何發(fā)展和轉(zhuǎn)變？

在之前《時(shí)代先聲》專訪欄目里，接受搜狐焦點(diǎn)采訪的中天城投郝總、美的置業(yè)代總、陽光城集團(tuán)方總等幾位房企大咖也都印證了這一點(diǎn)——2019年貴陽樓市會(huì)以“穩(wěn)”為主基調(diào)。在國家樓市政策頻出，受大環(huán)境的影響下，為什么各大房企仍然看好貴陽樓市？

第一，土地資源的稀缺性。中國雖說地廣，但真正可供城市開發(fā)的土地越來越少。在國家保護(hù)耕地的大前提下，除了不能開發(fā)的山地之外，以現(xiàn)在各個(gè)城市的版圖來看，能夠擴(kuò)張的范圍越來越小，市場不可能有一個(gè)大的滑動(dòng)。

第二、貴陽這座城市的發(fā)展?jié)摿?。貴陽是西部城市和二線城市里最具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘?，隨著基礎(chǔ)設(shè)施的逐漸完善，大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)的成型及旅游行業(yè)的持續(xù)高速增長，未來會(huì)有更多的高新企業(yè)和高端人才涌入，也為地產(chǎn)行業(yè)帶來更多的發(fā)展機(jī)遇。在去年嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)形勢下，貴州GDP增長率9.1%，增速排名全國第一，貴陽市GDP也保持高速增長，較上年增長10%，在省會(huì)城市中排名第一，說明貴陽市的發(fā)展勢頭依然強(qiáng)勁。

第三，市場供需關(guān)系。2019年貴陽房地產(chǎn)市場的供需關(guān)系就目前來看，貴陽全市的商品房銷售量，只滿足未來9個(gè)月的需求，接踵而至?xí)霈F(xiàn)供不應(yīng)求，因此銷售量會(huì)得到保障。短期內(nèi)土地的供應(yīng)，還需時(shí)日去開發(fā)打造，因此，預(yù)計(jì)2019年上半年銷售量會(huì)增加，而在下半年隨著供需關(guān)系供應(yīng)的減少，房源會(huì)顯得比較珍稀，價(jià)格會(huì)合理的釋放也是很有可能的。

第四、深耕市場。近兩年國內(nèi)的優(yōu)秀品牌房開紛紛進(jìn)入貴陽，樓市經(jīng)歷了一輪較強(qiáng)的擴(kuò)張期，進(jìn)入2019年后，受制于政策調(diào)控和現(xiàn)有的庫存去化，各大房開商都會(huì)先安靜下來，深耕市場，深耕產(chǎn)品，更注重項(xiàng)目帶來的生活體驗(yàn)，給客戶帶來更好更多樣的產(chǎn)品選擇。例如，花果園這個(gè)剛需大盤，從規(guī)劃上只基本滿足了人們?nèi)粘Ｉ钏琛?018年以前到貴陽置業(yè)的人都紛紛表示，貴陽是一個(gè)“只有房子沒有配套”的城市，但是近年來，各大房企經(jīng)過一段時(shí)間的沉淀，在產(chǎn)品優(yōu)化上細(xì)心雕琢，新推出改善型住宅，不僅對戶型進(jìn)行了優(yōu)化，在小區(qū)環(huán)境的打造上更是下了一番功夫，真正從“剛需型”到“改善型”轉(zhuǎn)變，滿足了“新貴陽人”對人居住宅的高需求。除了居住型產(chǎn)品，各大房企也推出了商業(yè)產(chǎn)品，建立商圈，豐富貴陽城市配套。

房企大咖們紛紛表示將會(huì)持續(xù)深耕項(xiàng)目，打造高品質(zhì)人居樓盤，為貴州人民提供好房子！同時(shí)針對新一代的90后購房主力軍，各房企會(huì)提供全面的也更具個(gè)性的置業(yè)產(chǎn)品，滿足年輕人對現(xiàn)代時(shí)尚、自由空間等方方面面的追求，深耕貴陽，全業(yè)態(tài)發(fā)展。

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