文華公園旁釋出百畝靚地！不做住宅可惜了……
文華公園東側的舊廠房終于要動了！
近日，禪城永新南沙村、朝東柵下村分別表決通過了祖廟“山湖地塊”的處置方案：約100畝舊廠房實施拆除后，將納入政府收儲。
其中，永新南沙村股東代表以100%同意率表決通過，改造意愿極高。
文華公園＆佛山電視塔旁
佛山地鐵3號線穿過
“山湖”地塊位于季華六路以南、文華路以東，周邊有佛山電視塔、文華公園、招商臻園等知名建筑，距離佛山3號線電視塔站（在建）約550米。
▲山湖地塊位置
“山湖”地塊總改造面積約100.45畝，其中永新南沙工業(yè)區(qū)占大頭，朝東柵下村約占22畝。
▲永新南沙工業(yè)區(qū)
早在2019年，山湖地塊就登上了禪城區(qū)城市更新推介會，今年又納入了《禪城區(qū)2021年舊改實施計劃表》，規(guī)劃為商業(yè)辦公文化用地，容積率≤3.5。
土地收儲補償700萬/畝
祖廟街道獎勵30萬/畝
處置方案顯示，“山湖”地塊將采用協(xié)議收儲的方式納入政府儲備，進行城市更新改造，土地收儲補償標準為700萬/畝。
為了加快本宗地塊改造工作，按時完成工業(yè)園改造拆除任務，會根據不同結構的地上建筑物進行補償，補償款將于簽訂協(xié)議書后兩個月內一次性交付，具體補償標準如下：
①框架結構：850元/平
②混合結構：650元/平
③磚木結構：450元/平
④簡易結構：250元/平
⑤棚屋：150元/平
⑥球場、曬谷場等水泥地面：100元/平
⑦擋土墻：300元/平
⑧圍墻：150元/平
此外，按照禪城區(qū)祖廟街道相關文件規(guī)定，以掛賬收儲方式納入政府儲備，并用于產業(yè)發(fā)展（包括商業(yè)和工業(yè)）的項目，在簽訂收儲協(xié)議后，由街道給予30萬/畝獎勵。
| 本宗項目就在電視塔后面
季華路中央商務帶
周邊商業(yè)、辦公密布
本宗項目地處季華路中央商務帶，周邊已建有多個商業(yè)體，如恒福國際商業(yè)中心、佛山月星環(huán)球港等，同時已有萬科金融中心、九鼎金融中心、綠地中心等多個辦公寫字樓。
就在本宗項目北側，去年由佛山建投拿下的原禪龍山莊地塊正在施工，擬建成200米高的寫字樓地標建筑，預計2024年全面投入使用。
| 地塊北側佛山建投項目效果圖
最近5年，禪城產業(yè)的加速聚變：“優(yōu)二強三”戰(zhàn)略下，五大先進制造集群逐步成型，金融保險、總部經濟等“億元樓”強勢崛起；騰空間造載體，禪企紛紛回家，百億重大項目爭相搶駐……
據了解，“山湖”地塊由于種種歷史問題，已經擱置近10年，如今終于迎來發(fā)展的機會。此外，永新南沙村約86畝舊村居，未來也有望迎接改造...
Hash:96c6982c47e1da57d7cac87d734b6502a98cac6e
聲明：此文由 功夫房產 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀點，文章內容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權益，請聯(lián)系我們 kefu@qqx.com
相關推薦
-
廣西岑溪的嶺南美食
中國有“長壽之鄉(xiāng)”之稱的地方很多，在廣西也有這樣一個地方，它地處廣西廣東的交界點，是我國著名的“花崗巖之都”，這就是岑溪市。岑溪之名始于唐至德二年(757年)，由龍城縣改為岑溪縣；宋開寶六年(973年)，原南義州三縣先后并歸岑溪縣。此后歷代除隸屬變遷外，岑溪縣名及建置基本不變；1995年9月，岑溪撤縣設市(縣級市)。岑溪由于地處兩廣交界，位置優(yōu)越，物質豐富，不僅有廣闊的發(fā)展空間，每個地方還有著自己
-
佳琪帶您游昌寧——昌寧縣右甸河田園生態(tài)旅游區(qū)茶韻公園景區(qū)觀瀾園
茶韻公園景區(qū)水天共長天一色的美景成了“十一”小長假期間游人拍照的熱門景點。本期，佳琪帶大家走進觀瀾園賞景、嬉水。本期編輯：熊潤梅
-
昆明池?七夕公園位列西安景點飆升榜、高德地圖周邊游榜單首位！
春節(jié)假期里大家有沒有出門看燈展逛集市感受豐富多彩的年味習俗很多朋友感覺這個春節(jié)很熱鬧下面跟著小七一起去看看在“就地過年”倡議下，本地游和周邊游成為今年春節(jié)主要玩法。攜程、飛豬、去哪兒等旅游平臺春節(jié)大數(shù)據等顯示：西安再次成為全國熱點旅游城市。昆明池·七夕公園在春節(jié)期間通過舉辦新春水上花燈會以及形式新穎的活動吸引了大量來自本地及周邊的游客在春節(jié)假期
-
騎游青海最美公路互助北山國家森林公園
2019年第一次騎扎龍溝景區(qū)直接被驚艷到了，青海還有這么美麗的地方，靈山秀水，靈氣逼人。從互助達坂山走還經過有名的生肖十二盤坡，雄偉壯觀的達坂山，一路都是風景區(qū)，可以說是十步一景，雖然還太早不是季節(jié)，但是依然漂亮。發(fā)幾張剛剛騎友發(fā)的他夏天去照照片發(fā)幾張剛剛騎友發(fā)的他夏天去照照片休息了兩天恢復的很好精力充沛，準備再去騎個長途，研究了一下天氣，非常適合騎扎碾公路，會刮一天的西風
-
亞龍灣熱帶天堂森林公園榮獲“2021年度攜程口碑榜最受歡迎景點”
日前，2021攜程集團全球合作伙伴峰會在澳門舉行，并發(fā)布了攜程年度口碑榜。根據榜單內容，攜程現(xiàn)場頒發(fā)了最受歡迎目的地，最受歡迎民宿，最受歡迎酒店，最受歡迎景點等四大類獎項。亞龍灣熱帶天堂森林公園榮獲“最受歡迎景點”。據了解，此次年度口碑榜共有1400個商品入圍，通過百萬優(yōu)質用戶投票、專業(yè)評審團評審，歷時50天，最終500家酒店、102家民宿、140個景點、20個目的地上榜。覆蓋北京、上海、
-
全新升級景區(qū)@99元！觀瀑布探秘奇幻饒平青嵐地質公園+明清古寨1日游?
暑假探秘奇幻青嵐之旅帶娃出游指南暑假，，帶上孩子來青嵐國家地質公園盡情的撒歡吧！饒平青嵐國家地質公園粵東地區(qū)唯一國家地質公園兩億年前這里曾是一片汪洋的大海，多次火山噴發(fā)和地質構造運動，使海洋抬升為陸地，形成了饒平青嵐一帶火山巖地貌、晶洞花崗巖地貌、流水侵蝕地貌的完美結合。PART1/繁花湖繁花湖是孩子的游樂天堂，萬樹千花、恐龍、地質標本……盡可在歡聲
-
歷時兩年傾力打造的文昌里《尋夢牡丹亭》文化公園亮相江西省旅發(fā)大會
5月6日晚，由江西省撫州市文化旅游投資發(fā)展有限責任公司、陽光媒體集團共同出品，北京陽光新瑞文化發(fā)展有限公司負責整體承建的文昌里《尋夢牡丹亭》文化公園首次亮相。江西省旅游發(fā)展領導小組抵達主題文化公園，考察了修舊如舊的古建筑建設成果和園區(qū)景觀全貌，并觀看了園內體驗式實景演出的試演。在全程70分鐘的行進式觀演過程中，大家紛紛感覺如臨夢境。該劇是一個國內首創(chuàng)的集游園體驗與沉浸交互表演相結合的文化演出。
-
林州：一起相約中華古板栗公園，距離市區(qū)僅8公里！
中華古板栗公園地處綿綿太行山南麓，位于林州市黃華鎮(zhèn)桑園村西側，距離市區(qū)8公里，一期規(guī)劃面積600余畝，依托桑園村古老的板栗林而建。一期規(guī)劃范圍內有3000余棵板栗樹，其中樹齡在600年以上的大型板栗樹有1300余棵，這種大規(guī)模的古板栗樹群在國內都屬少見，它們是我們的綠色文物、活的化石，是自然界和前輩留給我們的無價之寶。
-
