方氏置業(yè)1.28億元競得武漢黃陂1地塊，總建面4.26萬(wàn)㎡
??樂(lè )居財經(jīng) 張林霞 12月24日， P（2021）170號地塊由武漢市方氏置業(yè)有限公司以底價(jià)12780萬(wàn)元競得，樓面地價(jià)3000.00 元/㎡，溢價(jià)率0%。
??據悉，P（2021）170號地塊位于黃陂區前川街板橋大道以北、向陽(yáng)大街以西，土地面積11996.51㎡，住宅、零售商業(yè)、餐飲、道路用地，12月22日網(wǎng)上掛牌出讓?zhuān)傎I(mǎi)保證金2556萬(wàn)元，起始價(jià)12780萬(wàn)元，最高出讓價(jià)14697萬(wàn)元，總建面42600㎡，起始樓面價(jià)3000元/㎡。
??地塊條件：
??1、地塊內未批先建41492.45平方米現狀建(構)筑物，經(jīng)處罰后，規劃予以保留。自地塊成交之日起10個(gè)工作日內，由競得人按在建工程評估價(jià)款3915.55萬(wàn)元對前川街道辦事處另行支付。由前川街道辦事處向競得人移交上述建筑及相關(guān)的紙質(zhì)資料。
??2、根據陂政函[2021]12號：前川街道辦事處按5700.65元/平方米的價(jià)格回購總建筑面積13732.80平方米的房屋。
??地塊分析：
??地塊位于黃陂六中以北。目前區域在售新房項目包括前川欣城、寶業(yè)壹濱江等，均價(jià)在8500-9715元/㎡左右。
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