朱家角鎮(zhèn)位于上海最大淡水湖淀山湖的東岸，全域總面積約 136.9 平方公里（含水域）。北臨蘇州昆山，西望蘇州吳江，交通條件便利，處于上海中心城區(qū)半小時(shí)交通圈范圍內(nèi)，G50、滬青平公路等多條區(qū)域性主干道穿過(guò)，軌道交通 17 號(hào)線也于2017年通車(chē)運(yùn)行。

未來(lái)朱家角鎮(zhèn)的總體發(fā)展目標(biāo)為“詩(shī)意新水鄉(xiāng)”。在江南水鄉(xiāng)層面，朱家角的發(fā)展目標(biāo)為世界湖區(qū)新水鄉(xiāng)，是最生活的國(guó)際水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)。

*由長(zhǎng)三角青浦摘自

青浦資源規(guī)劃局公示文件

近期重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域

1. 老鎮(zhèn)改造區(qū)

位于滬青平公路以北，珠溪路以東，淀浦河以南，酒龍路以西區(qū)域，總面積約 114 公頃。以朱家角古鎮(zhèn)旅游區(qū)為首期改造提升區(qū)域，進(jìn)一步帶動(dòng)老鎮(zhèn)區(qū)的全面升級(jí)改造。古鎮(zhèn)區(qū)的改造提升包括古鎮(zhèn)區(qū)的部分民居業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)換為旅游度假服務(wù)以及完善古鎮(zhèn)區(qū)步行環(huán)境、從人字形到網(wǎng)狀步行體系延伸；老鎮(zhèn)區(qū)的改造提升包括 現(xiàn)狀金楓酒廠、勝德塑料廠、上自十一廠、銅管廠等廠房的轉(zhuǎn)型發(fā)展以及珠溪公園維修、朱家角汽車(chē)站搬遷、朱家角電影院改建等品質(zhì)提升項(xiàng)目。通過(guò)古鎮(zhèn)區(qū)與老鎮(zhèn)區(qū)的改造提升，形成體驗(yàn)江南水鄉(xiāng)文化的重點(diǎn)區(qū)域。

2. 朱家角地鐵站商圈

位于滬渝高速以北，復(fù)興路以東，滬青平公路以南，朱楓公路以西區(qū)域，總面積約 68 公頃。結(jié)合軌道交通站點(diǎn)朱家角站發(fā)展旅游集散服務(wù)功能。將現(xiàn)狀的 195 產(chǎn)業(yè)區(qū)塊進(jìn)行工業(yè)用地更新改造，構(gòu)建綜合交通樞紐和旅游咨詢商業(yè)綜合體；同時(shí)結(jié)合地鐵站點(diǎn)建設(shè)租賃型住房。

3. 新鎮(zhèn)中心區(qū)

位于閣游路以北，復(fù)興路以東，淀山湖大道以南區(qū)域，總面積約 20 公頃。在淀山湖大道以南地區(qū)重點(diǎn)打造新鎮(zhèn)區(qū)的公共服務(wù)中心，近期建設(shè)綜合型的商業(yè)休閑、文化娛樂(lè)、基礎(chǔ)教育等配套服務(wù)設(shè)施，服務(wù)新鎮(zhèn)區(qū)。

4. 安置社區(qū)

位于淀山湖大道以北，珠溪路以東，毗鄰青浦新城的區(qū)域，總面積約 74 公頃。用以安置近期拆遷的人口，并做好相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施、公共交通等配套服務(wù)。

5. 東方綠舟地鐵站地區(qū)

位于滬青平公路兩側(cè)，滬渝高速以北，淀浦河以南，復(fù)興路以西區(qū)域，總面積約 180 公頃。結(jié)合軌道交通站點(diǎn)和東方綠舟公園進(jìn)行居住配套開(kāi)發(fā)。

6. 沈巷總部園

位于沈磚公路以北，康業(yè)路以南，康園路以西區(qū)域，總面積約 56 公頃。結(jié)合工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀企業(yè)的轉(zhuǎn)型需求，依托朱楓公路形成總部研發(fā)街， 部分工業(yè)用地轉(zhuǎn)型為產(chǎn)業(yè)研發(fā)用地，發(fā)展總部辦公、研發(fā)創(chuàng)新、會(huì)議中心等功能。

7. 沈巷社區(qū)

位于沈民路以北，朱楓公路以東，沈磚公路以南，泖溪路以西區(qū)域，總面積約 54 公頃。進(jìn)一步完善沈巷社區(qū)的公共服務(wù)功能，配建文化體育、基礎(chǔ)教育和養(yǎng)老設(shè)施，改造提升地區(qū)品質(zhì)，重點(diǎn)完成沈巷地區(qū)的農(nóng)民宅基地置換基地，新建 7.3 公頃的安置社區(qū)。

8. 濱湖地區(qū)

位于淀山湖大道以南，綠湖路以西的淀山湖畔區(qū)域，總面積約 126 公頃。 高爾夫球場(chǎng)清退后重點(diǎn)更新改造為對(duì)市民開(kāi)放的濱湖生態(tài)綠地公園。

圖片來(lái)源：青浦資源規(guī)劃局文件

安置基地及經(jīng)營(yíng)性出讓地塊

近期新建安置基地、商品房及經(jīng)營(yíng)性出讓地塊共 122.7 公頃。

安置基地

近期新建安置基地 37.2 公頃，包括沈巷地區(qū)安置基地 9.1 公頃，朱家角地區(qū)安置基地 28.1 公頃。

商品房

近期新建商品房項(xiàng)目 43.0 公頃，主要是東方綠舟站的商品房 37.3 公頃和朱家角站商品房 5.7 公頃。

經(jīng)營(yíng)性出讓地塊

近期朱家角鎮(zhèn)有 42.5 公頃的地塊作為經(jīng)營(yíng)性用地進(jìn)行出讓?zhuān)ㄐ骆?zhèn)區(qū)有 6.4 公頃可進(jìn)行出讓?zhuān)?a href='/dongfang/' target=_blank>東方綠舟地鐵站周邊有 18.1 公頃可進(jìn)行出讓?zhuān)旒医堑罔F站周邊有 18.0 公頃可進(jìn)行整體出讓開(kāi)發(fā)。

來(lái)源：長(zhǎng)三角青浦、青浦區(qū)規(guī)劃資源局

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