玉泉路1號(hào)，這兩天因房產(chǎn)中介的一則掛牌出售消息而吸引大眾視線。掛牌消息稱其“建筑面積276.08平方米，地下室300平方米，花園4000平方米，獨(dú)門(mén)獨(dú)院獨(dú)戶，私密性佳，翻建手續(xù)齊備”，掛牌價(jià)1.5個(gè)億。

這套傳說(shuō)的“蔡元培故居”是否“貨真價(jià)實(shí)”？專業(yè)人士將給出怎樣的估值？

在靠近玉古路和玉泉路交叉口的位置，隱約可以望見(jiàn)半山腰有幢小建筑。左邊分支豎著一塊石碑，上有“杭州市歷史建筑，蔡元培之女蔡威廉及女婿林文錚舊居，建于20世紀(jì)30年代，包括三幢西式建筑”等字樣。2010年7月，其子女之一林徵明將玉泉路1號(hào)房屋以1000萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓于張某夫婦，并辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

值得一提的是，這座老宅在2008年即已被鑒定為C級(jí)危房（部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房）。

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