起拍價(jià)超2億！實(shí)探淮北杜集區東湖濕地旁178畝流拍地塊！
土拍一向都是影響樓市熱度的催化劑，本周淮北樓市還要繼續躁起來(lái)！
11月30日，淮北將迎來(lái)月底之前的最后一場(chǎng)土拍，2018年10月31日掛牌的3宗商住用地中有1幅地塊較為特殊，這幅地塊此前已經(jīng)有過(guò)亮相。在8月9日土拍上，淮國土掛(2018)31號淮海東路北、通湖路西地塊共有兩家9號和26號房企報名參拍。經(jīng)過(guò)數輪加價(jià)，26號競買(mǎi)房企叫價(jià)3.95億后（樓面價(jià)1923.85元/㎡，溢價(jià)率93.82%）未能達到保留底價(jià)，最終以流拍首場(chǎng)！
時(shí)間3個(gè)月后，淮國土掛（2018）31號杜集區淮海東路北、通湖路西地塊重新掛牌，編號為淮國土掛（2018）45號，此番重新“返場(chǎng)”，將于11月30日開(kāi)拍，上次僅兩家房企參與，這次能否會(huì )有更多房企參與競拍，究竟會(huì )花落誰(shuí)家，本周五揭曉！
一、【地塊資料】
地塊位置圖
淮國土掛（2018）45號地塊位于杜集區高岳街道辦事處淮海東路北、通湖路西，與在建恒大御景灣僅一路一路之隔，總面積118732.13㎡，該宗地約178.1畝，（其中商業(yè)21畝、住宅157.1畝）出讓年限：商業(yè)40年 住宅70年。地塊容積率>1.0且<1.8;建筑密度≤20%;綠化率≥35%;起始價(jià)20380萬(wàn)元;競買(mǎi)保證金20380萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)992.61元/㎡。
地塊紅線(xiàn)圖
地塊實(shí)景：
目前已經(jīng)是凈地，有少量建筑垃圾，目前地塊內有碎石、雜草、垃圾、水坑等及一些莊稼，基本為凈地條件，周?chē)⒘藟w圍擋，隨時(shí)可以進(jìn)行開(kāi)發(fā)。占地約178.1畝的地塊形狀相對方正，利于后期項目產(chǎn)品的規劃。
地塊實(shí)景
【配套一覽】
交通：緊鄰淮海東路、學(xué)院路等，連通度高，市域交通十分便捷;
地塊位置圖
商業(yè)：紅星美凱龍、新城吾悅廣場(chǎng)(建設中)、龍溪水岸風(fēng)情商業(yè)街等;
紅星美凱龍
吾悅廣場(chǎng)
社區：周邊居住條件成熟，星洲國際城、東湖茗居、恒大御景灣、吾悅華府落位于地塊東側，周邊還有東湖公館、龍溪水岸、富力相城府、安置小區東岳雅苑等等，生活氛圍濃郁。
恒大御景灣
星洲國際城
學(xué)校：天一中學(xué)、第八高級中學(xué)等;
淮北市天一中學(xué)
淮北市第八高級中學(xué)
景觀(guān)：周邊緊鄰東湖濕地公園，生態(tài)資源優(yōu)越；從路網(wǎng)規劃看來(lái)，未來(lái)交通情況也是比較看好。不過(guò)，目前周僅21路公交車(chē)，對于交通這塊還是有一些不利影響的。
東湖濕地公園
11月土拍收官戰即將打響！這3宗地塊屆時(shí)將是激烈角逐，還是平穩成交，抑或是出現流拍呢？敬請期待！
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