田園綜合體案例分析——多利農莊
“田園綜合體”是實現(xiàn)一二三產深度融合的一種新型可持續(xù)發(fā)展模式。多利農莊位于成都郫縣白云村，總共占地2700多畝，其中農業(yè)用地1950畝。主營項目是有機蔬菜種植、鄉(xiāng)村建設，并致力打造鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)。圍繞打造國際鄉(xiāng)村旅游度假目的地，在郫都區(qū)紅光鎮(zhèn)、三道堰鎮(zhèn)等6村連片規(guī)劃建設多利有機小鎮(zhèn)。
多利農莊是全國知名的有機農業(yè)品牌，已在全國形成十幾個基地，并分別在北京、浙江、成都等地設立分公司。2013年，多利進入成都，展開全國首批“田園綜合體”的項目模式與運營探索。升級后的多利農莊，以田園綜合體的綜合運營作為主要發(fā)展戰(zhàn)略，由有機蔬菜的先導者，正式轉型為有機生活方式的引領者。
1.高端農業(yè)綜合體
該項目已建成600畝有機生態(tài)農業(yè)示范區(qū)、12000平方米溫室大棚和分揀包裝中心的有機農業(yè)發(fā)展規(guī)模。同時，作為依托于高端有機農業(yè)發(fā)展的農業(yè)綜合體，這里還是成都市為數不多的農業(yè)“雙創(chuàng)”園區(qū)之一，以“田園、樂園、家園” 融為一體的田園綜合體。
“田園”——田園綜合體的核心產業(yè)：農業(yè)，做現(xiàn)代化、標準化、品牌化的農業(yè)，在當地找到自然條件最適宜、經濟價值最高的農作物、特色單品，進行產業(yè)化的種植和經營，實現(xiàn)從前段科技研發(fā)到后端銷售體系的全面打通。
“樂園”——文化旅游和鄉(xiāng)村體驗：吸引城市里的人到鄉(xiāng)村來度假、休閑、采摘、就餐、娛樂、親子活動、團隊拓展等等，提供一個讓人們放松下來，回歸自然田園的生活方式。
“家園”——生活和居住：同步建設田園社區(qū)和配套設施，讓原住民、新移民、旅居客群都能夠安居樂業(yè)，享受“推窗見綠，出門有田”的田園生活。
2.農業(yè)雙創(chuàng)載體平臺
農莊內，2000平方米文創(chuàng)空間的農業(yè)雙創(chuàng)載體平臺，通過設立都市農業(yè)雙創(chuàng)基金、提供涵蓋人才培養(yǎng)、技術創(chuàng)新、投資對接、市場開發(fā)等全程雙創(chuàng)孵化服務等支持政策，相繼引入了創(chuàng)客咖啡吧、有機蔬菜沙拉吧、farm私房菜、園區(qū)合作社和家庭農場等30多家市場主體，28個農業(yè)創(chuàng)業(yè)項目相繼入駐園區(qū)開展農業(yè)發(fā)展上的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。
3.國際化鄉(xiāng)村度假新體驗
作為第一個入駐中國鄉(xiāng)村的全球性度假酒店，法國lux酒店管理集團以運營管理鄉(xiāng)村酒店方式，打造鄉(xiāng)村旅游度假新體驗，帶動休閑農業(yè)與鄉(xiāng)村旅游轉型升級。目前，已啟動一期4000平方米LUX主題酒店建設，酒店配套的LUX咖啡吧已對外開放。
4.三產聯(lián)動的業(yè)態(tài)布局
將農業(yè)產業(yè)鏈的各個環(huán)節(jié)與文化旅游相結合， 通過互動體驗與休閑度假項目，拉近人們與鄉(xiāng)村生活、與農業(yè)生產的距離，帶動第三產業(yè)發(fā)展，真正做到三產聯(lián)動。進行農業(yè)生產、加工、銷售的全產業(yè)鏈延伸發(fā)展，優(yōu)化供應鏈結構，改變傳統(tǒng)經營模式，加強與優(yōu)勢渠道的合作，打通農業(yè)流通的全鏈條。
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