如何打造中國(guó)休閑旅游文化地產(chǎn)的模式中國(guó)旅游休閑文化地產(chǎn)現(xiàn)狀，首先來(lái)關(guān)注中國(guó)休閑旅游文化地產(chǎn)前景展望，原來(lái)很多的企業(yè)投入房地產(chǎn)領(lǐng)域，到目前為止投資房地產(chǎn)領(lǐng)域的公司超過(guò)一百多家，除了國(guó)外的大公司還包括內(nèi)地的海航、中信等大型企業(yè)，北京、上海、海南、廣東、深圳等開(kāi)發(fā)的已有地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到近百畝，并取得了較大的市場(chǎng)反映。中國(guó)改革開(kāi)放以來(lái)隨著人民生活水平的逐步提高，特別是有產(chǎn)階級(jí)的形成，為旅游文化地產(chǎn)消費(fèi)奠定了基礎(chǔ)，多種旅游產(chǎn)品和投資產(chǎn)品的完善，多種市場(chǎng)價(jià)值的使之逐漸成為市場(chǎng)新寵，宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)背景比較類(lèi)似的發(fā)達(dá)國(guó)家70年代利用飛速發(fā)展的狀態(tài)無(wú)論是供給和需求都具備了一定的理由。中國(guó)旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的形態(tài)主要以休閑旅游地產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)酒店、實(shí)權(quán)酒店等模式出現(xiàn)，但相對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況而言，投資商圍繞著旅游資源量身打造創(chuàng)造出了一定規(guī)模休閑旅游文化社區(qū)，休閑旅游文化產(chǎn)業(yè)更加突出了專(zhuān)業(yè)性，中國(guó)基本上休閑度假為核心形成綜合旅游體系，這種形態(tài)將是中國(guó)未來(lái)房地產(chǎn)旅游的發(fā)展趨勢(shì)，消費(fèi)觀(guān)念的轉(zhuǎn)變使旅游文化地產(chǎn)的空間加大，今后很長(zhǎng)一段時(shí)間中國(guó)百姓的旅游消費(fèi)模式將發(fā)生根本性的變化，每年115天的假期對(duì)傳統(tǒng)的旅游方式的不滿(mǎn)足是以單純觀(guān)光旅游開(kāi)始向休閑度假旅游過(guò)渡，形成了每年24%的增長(zhǎng)幅度，根據(jù)國(guó)際通行發(fā)展慣例度假需求從產(chǎn)生發(fā)展到具備一定規(guī)模需要的時(shí)間是35年，我國(guó)至少還有三至五年的發(fā)展空間。市場(chǎng)成熟，從投資商的角度看市場(chǎng)進(jìn)入城市發(fā)展階段，住宅市場(chǎng)成熟已基本到來(lái)，京滬深住宅消費(fèi)開(kāi)始向舒適性轉(zhuǎn)移，銷(xiāo)售市場(chǎng)出現(xiàn)萎縮的前兆，大量的傳統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)始物色新的領(lǐng)域，這將是旅游文化地產(chǎn)大發(fā)展的難得機(jī)遇，從市場(chǎng)需求的形式來(lái)看，在我國(guó)產(chǎn)生了巨大的休閑獨(dú)家市場(chǎng)需求，可以從云南和全國(guó)各地的知名景點(diǎn)上感受到。其次總有新的消費(fèi)群體不斷產(chǎn)生，年輕人具備了休閑度假的條件，另外我國(guó)不斷發(fā)展的西部和中部地區(qū)的需求也在產(chǎn)生，在這樣一個(gè)不斷成熟不斷更新不斷培育的消費(fèi)群體的消費(fèi)階段不斷升級(jí)的巨大市場(chǎng)中，中國(guó)旅游和旅游文化地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展需求將是不可限量，當(dāng)前矛盾也在激化，較中國(guó)休閑旅游文化地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r來(lái)看存在著經(jīng)營(yíng)模式單一缺乏創(chuàng)新，經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)方式普通過(guò)于傳統(tǒng)和呆板，采用單一的旅游風(fēng)景式不能形成穩(wěn)定的消費(fèi)群體，難以形成整體的營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)，其次缺乏行業(yè)規(guī)范，巨大的市場(chǎng)迎來(lái)了眾多企業(yè)的爭(zhēng)奪，但由于旅游房地產(chǎn)在我國(guó)尚處于起步階段，行業(yè)法規(guī)不夠完善，旅游房地產(chǎn)在我國(guó)主要以產(chǎn)權(quán)酒店形式出現(xiàn)，在我國(guó)是新興事物，中國(guó)人超前消費(fèi)的意識(shí)并不強(qiáng)，而且國(guó)內(nèi)市場(chǎng)在加大國(guó)際分時(shí)度假產(chǎn)品價(jià)格超過(guò)了國(guó)際上的支付能力，另外帶薪休假制度在我國(guó)并為全面實(shí)行，這使得消費(fèi)者對(duì)于投資更加的謹(jǐn)慎。

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