導(dǎo)讀：如何開一家成功的民宿？ 舊宿煥新生，特色民宿怎樣獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷？

第一、交通要便利，最低限度，汽車要能直接開到門口。

第二、房子要有一定的規(guī)模，不能是三間、五間，起碼要倒飭出十間以上的房間，最好是有一個(gè)獨(dú)立的院子。

第三、房子本身要有一定的特點(diǎn)，比如，前面有一個(gè)大湖、后面有一座大山，周圍竹林環(huán)繞，甚至，院子中有一棵大樹，都是能夠吸引客人的特點(diǎn)。

第四、房子周邊二十公里半徑內(nèi)要有賣點(diǎn)。比如有比較出名的風(fēng)景區(qū)，或者，即使沒有出名的風(fēng)景區(qū)，也要有一些有特色的景致，哪怕沒有開發(fā)出來。

第五、裝修要有特色、特色、特色，個(gè)性、個(gè)性、個(gè)性。一定要請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)的錢一定不能省。好的設(shè)計(jì)，花小錢能出特色、個(gè)性，不好的設(shè)計(jì)，花大錢，也不一定能出特色、個(gè)性。

第六、合理的宣傳推廣。要有針對(duì)性地進(jìn)行推廣，精準(zhǔn)投放廣告。

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舊宿煥新生，特色民宿怎樣獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷？

特色民宿要想獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，需做好以下工作：

近年以來，人們對(duì)旅游的體驗(yàn)要求越來越高，旅行除了風(fēng)景要美，吃住也是一種體驗(yàn)，而特色民宿就受到廣大消費(fèi)者的歡迎，然而只有從顧客的需求出發(fā)，掌握一定的民宿經(jīng)營(yíng)方法，才能做出特色的民宿，而一個(gè)有特色的民宿也才能留住顧客。

民宿是游客出行的一種住宿選擇，一方面高品質(zhì)、多樣化、盈利點(diǎn)高，吸引著大家不斷的去投資。另一方面，民宿的運(yùn)營(yíng)成本和投入也越來越大，那么，民宿為什么受到消費(fèi)者的歡迎呢？

首先，民宿區(qū)別于于傳統(tǒng)住宿旅館，是利用自身空閑房屋，結(jié)合當(dāng)?shù)靥烊痪坝^和人文特色資源提供給游客的住宿場(chǎng)所。它能讓人們體會(huì) 不同地區(qū)的風(fēng)情、感受當(dāng)?shù)氐姆?wù)、體驗(yàn)與平時(shí)不一樣的生活。

另外，能讓人體驗(yàn)農(nóng)村的生活風(fēng)俗習(xí)慣，除了欣賞自然景觀、體驗(yàn)農(nóng)村生活之外，還能體驗(yàn)農(nóng)村生產(chǎn)過程，配套觀光的農(nóng)業(yè)園區(qū)，融入文化藝術(shù)才有更大的發(fā)展空間。

因此，要想做好一個(gè)特色的民宿，就要明白核心的民宿經(jīng)營(yíng)管理辦法有哪些：

1. 要做精品，要與眾不同，很多民宿老板，把場(chǎng)所的設(shè)計(jì)擺在第一位，只要有好的設(shè)計(jì)理念，民宿就會(huì)成功，但設(shè)計(jì)不是民宿最大的競(jìng)爭(zhēng)力。直接照搬麗江的客棧原型，打造出來的只會(huì)是東施效顰。總結(jié)別人的經(jīng)驗(yàn)后再去做自己心中的民宿，才能做出自己的精品。

2. 時(shí)時(shí)提醒自己人文是關(guān)鍵。民宿的核心競(jìng)爭(zhēng)力還是人，民宿為游客提供的是特殊的服務(wù)功能，能讓游客叫好的只有文化和內(nèi)涵，有文化和內(nèi)涵的氛圍是經(jīng)營(yíng)者營(yíng)造出來的。之所以最早一批的大理、麗江這些地區(qū)的民宿和客棧受到消費(fèi)者的歡迎，主要是因?yàn)樵鹤永锏膶櫸锕贰⑾矚g音樂會(huì)彈吉他的老板、還有陪你聊天講故事的風(fēng)情老板娘等這些人文因素，都是讓顧客達(dá)到情感共鳴的關(guān)鍵所在，也是特色民宿管理辦法的核心。

3. 在理智和情感中取舍。一方面是投資者和成熟的酒店管理，另一方是建筑設(shè)計(jì)師和經(jīng)營(yíng)者，他們影響著民宿的規(guī)劃和發(fā)展，投資者開辟了民宿的市場(chǎng)，而經(jīng)營(yíng)者在經(jīng)營(yíng)中傾注了全部的心血。市場(chǎng)環(huán)境和經(jīng)營(yíng)者壓力在變化，在民宿中理智地加入情懷，才能長(zhǎng)久。

民宿不應(yīng)該只停留在模仿階段，要做有屬于自己的中國(guó)特色的民宿，才是民宿管理辦法中的核心準(zhǔn)則，也是民宿得以長(zhǎng)久持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。

在城市過久了朝九晚五的上班生活，在擠地鐵時(shí)身心都感到麻木?！罢嫦霌碛幸粭潓儆谧约旱男】蜅?，過過閑著曬太陽的慢生活”，想必很多年輕人都會(huì)這么感慨.. .

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的確，在一個(gè)風(fēng)景優(yōu)美的小村莊里，擁有一棟屬于自己的房子，開一間不用怎么攬客的民宿，真的是件很幸福的事情。

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但“究竟該如何建一棟完美的民宿？”，這問題一定困擾著很多想開民宿的朋友。

民宿一般分為三種：一，設(shè)計(jì)圖紙修建；二，沒有設(shè)計(jì)圖紙胡亂修建；三，修舊如舊，十分適合沒辦法新建房子只能改建，或者舍不得拆掉老宅的人們。

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若說到修復(fù)完善老房子，很多人都會(huì)覺得有難度。其實(shí)不然，有了專業(yè)設(shè)計(jì)與修復(fù)團(tuán)隊(duì)，老舊的房子也能煥發(fā)新生。

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修復(fù)老房子時(shí)最好是“就地取材”，這樣能更好地還原老宅。

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這些存在于老宅上的細(xì)膩雕花窗欄，那樣的精美，仿佛時(shí)間都寵著它們。

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還有這線條優(yōu)美的屋脊，草木落在了上面生根發(fā)芽，但它托舉著自己與這綠色的生命堅(jiān)強(qiáng)地佇立著。

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這些屬于老宅的優(yōu)美之處，怎能讓它消失？

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人們參照著保留下來的老房子，遵循修舊如舊的原則，對(duì)老宅進(jìn)行修復(fù)。

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若是大家覺得老房子都會(huì)被修復(fù)得“面目全非”，那就錯(cuò)了。

這些被修復(fù)的老宅，依然能保存著它原始的模樣，那人們到底修復(fù)了老宅哪里呢？

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老宅被修復(fù)的地方不是外表，而是室內(nèi)。

人們將老宅的外觀保留下來，室內(nèi)則精心修繕布置一番，成為最具特色的民宿老宅。

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這也是最值得人們學(xué)習(xí)和鑒賞的地方：“不是一味的去新建民宿，而是在老房的基礎(chǔ)上修改完善?！?/p>

人們保留下老房子最原始的韻味，運(yùn)用木頭原本的色彩，打造出方便現(xiàn)代人生活的天地。

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從民宿的中庭向上望去，一半是老舊的徽派影壁，而另一半則是人們修補(bǔ)后的木質(zhì)窗欄。這份和諧感，不僅讓人感慨萬分。

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作為民宿，臥室是重要的一環(huán)。將現(xiàn)代家具與老舊的木頭結(jié)合設(shè)計(jì)，居住起來會(huì)讓人有種神秘的穿越感。

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在臥室里參入進(jìn)一點(diǎn)少數(shù)民族的秀麗與浪漫，也是極好的。

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比起藍(lán)色系的裝飾，綠色也是不錯(cuò)的選擇。

臥室按照常規(guī)酒店設(shè)計(jì)布置，但這刻在木頭上的紋理，蘊(yùn)含著自然的魄力。

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一片綠意之中來點(diǎn)“海洋”也不錯(cuò)，把床打造成小船，木地板換成玻璃，人們便可在綠意中漂泊。

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民宿里的種種，都是忠于老宅原始模樣的基礎(chǔ)上，進(jìn)行修改與完善。

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如果你是老板，便可在這長(zhǎng)廊里小坐一個(gè)下午，不玩手機(jī)，也非工作，就這樣靜靜感受下屬于自家的小民宿。

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你若是問到：“你們是怎么改造這些老民居的？”

他們一定會(huì)說：“不改變事物原來的模樣，只是適當(dāng)修繕?！?/p>

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的確，這也許才是民宿真正該有的模樣。

并非要建一棟全新的房子才能做民宿，而是將原有的老宅修復(fù)完善，賦予民宿別樣的意蘊(yùn)與新生。

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也許你真的去了篁嶺，才能明白什么才是民宿的意義。

若你也想把自己的民居改成特色民宿，那篁嶺，便是最好借鑒。

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以后我們會(huì)不斷為大家?guī)砀鞯氐拿袼蕖⒆越ǚ堪咐?，給農(nóng)村建房的朋友提供更多的新思路。

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