導讀：旅游項目收益 旅游項目收益率 1. 旅游項目收益率 2. 旅游項目?jì)炔渴找媛? 3. 旅游項目收益率排名 4. 旅游項目投資回報率 5. 旅游項目收益率計算公式 6. 旅游景區利潤率和投資回報率 7. 旅游業(yè)投資收益率多少才合理 8. 旅游項目收益分析

1. 旅游項目收益率

既能掙錢(qián)又能旅游的工作，我知道幾個(gè)跟大家分享一下，以供參考。

1.導游。這個(gè)工作大多數人都會(huì )想到，但是并非所有的導游都可以各地游覽的。導游分點(diǎn)陪、地陪、全陪；只有全陪去的地方會(huì )多點(diǎn)。大家也不要羨慕，做導游也是很辛苦的。

2.旅游媒體記者。這個(gè)聽(tīng)起來(lái)就是高大上的職業(yè)。很多風(fēng)景名勝區為了宣傳專(zhuān)門(mén)高薪請這些媒體記者為景區做報道專(zhuān)欄，這個(gè)行業(yè)不僅高薪，食宿也不用擔心。

3.自媒體作者。近幾年自媒體一直引領(lǐng)潮流，一部手機就搞定所有。走到有特色的地方手機拍一拍，錄一下，再跟網(wǎng)友來(lái)個(gè)互動(dòng)直播，那些粉迷們就會(huì )給酬勞的。

4.做業(yè)務(wù)推廣經(jīng)常出差的。這些因工作需要會(huì )經(jīng)常各地出差，待工作完成后就可以借機在當地四處游覽。這個(gè)既能工作又能旅游的差事也不是人人都能做的，需要業(yè)務(wù)能過(guò)硬的人才能勝任。

2. 旅游項目?jì)炔渴找媛?/h2>

少則五六百萬(wàn)，多則需要上數億。你要看你想開(kāi)發(fā)的景區位于在哪里，地段價(jià)錢(qián)等等多方面因素都是可以影響投資的金額大小！景區開(kāi)發(fā)一般分為三個(gè)階段，一是資源調研、產(chǎn)品策劃和計劃開(kāi)發(fā)階段；

二是規劃設計、建設裝修、項目導入階段；

三是運營(yíng)實(shí)施、管理運作和品牌化開(kāi)發(fā)階段，不同的階段需要不同的條件，開(kāi)發(fā)階段需要向主管單位立項審批，因此需要規劃、策劃和項目建議書(shū)、可行性方案等，開(kāi)發(fā)還需要去相關(guān)單位辦理土地手續等；

運營(yíng)管理階段，景區作為一個(gè)服務(wù)型的企業(yè)或事業(yè)單位要具備國家工商稅務(wù)執照，以上是一些共性的內容，除此之外，景區因為類(lèi)別的不同還需要很多其他條件，比如水利景區、文物景區、森林景區、園林景區等，需要滿(mǎn)足國家專(zhuān)門(mén)的行業(yè)管理機關(guān)的相關(guān)條件。

3. 旅游項目收益率排名

以下列舉5類(lèi)短視頻。

1、圖書(shū)種草類(lèi)視頻 　　

短時(shí)間內展示這個(gè)賬號最常見(jiàn)的方式就是最簡(jiǎn)單的桌面和書(shū)桌，然后用手和書(shū)作為出現的方式。它會(huì )用手和刷子在書(shū)上標記一個(gè)段落，配音可以是大聲朗讀這句話(huà)。 　　

　　這個(gè)視頻很簡(jiǎn)單。整個(gè)視頻就是找出一段高質(zhì)量的文字，然后用筆邊畫(huà)邊標記這段文字。這是書(shū)籍和種草等視頻的模板。可以當雞湯號或者書(shū)單號，以后可以賣(mài)書(shū)賺錢(qián)。 　　

2、試題類(lèi)視頻 　　

這是一個(gè)刷題的視頻。它的呈現形式之一是從手機頂部拍照，用簡(jiǎn)單的書(shū)本和白紙作為教具，然后呈現各種試題或者拼一些單詞。 　　

這是一種話(huà)題形式，不需要出現，但可以加入一些背景純音樂(lè )增加學(xué)習氛圍。不管是小語(yǔ)種什么的，都是回答問(wèn)題的一種方式，視頻中有實(shí)際演示。 　　

　　3、軟件技能類(lèi)視頻 　　

這樣的事情，大家應該多看看。比如我們可以經(jīng)常刷一些關(guān)于PS或者PR的視頻，用一個(gè)小問(wèn)題介紹一下，然后用軟件上的一些工具回答一下。這可以通過(guò)記錄屏幕直接實(shí)現。 　　

　　軟件的視頻顯示也很容易實(shí)現。賣(mài)軟件或者軟件教程的當然不僅僅是PS，還有電子表格軟件，word和PPT。需要注意的是，應該在視頻中加入解釋。 　　因為教學(xué)視頻里有一些實(shí)踐練習，所以我們的視頻時(shí)間長(cháng)不要緊。另? ??，就像我剛才說(shuō)的，用一個(gè)問(wèn)題或者一個(gè)槽來(lái)介紹這個(gè)視頻的開(kāi)頭，是一種非常好的表現形式，可以引起用戶(hù)的好奇心。比如“被電腦老師騙了快20年”就是這樣一個(gè)有爭議的標題。 　　

4、生活科普類(lèi)視頻 　　

這類(lèi)視頻傾向于一些實(shí)驗、生活百科等等，傾向于實(shí)踐生活中的各種理論知識。比如有人說(shuō)鹽和牙膏一起可以美白牙齒，那么我們就做這樣一個(gè)實(shí)驗。 　　

　　這種視頻一般是兩個(gè)人一起拍的，一個(gè)是做實(shí)驗的師傅，一個(gè)是副手，而且像個(gè)雞蛋，從幾米的高度看會(huì )有多大的沖擊力。 　　所以這類(lèi)視頻一般更傾向于實(shí)驗檢測，然后去驗證一些大家普遍認同的生活常識的正確性或者錯誤，所以這里對實(shí)驗設備的要求會(huì )更高，運營(yíng)這類(lèi)視頻的成本也會(huì )更高。 　　

　　5、勵志文案類(lèi)視頻 　　

這類(lèi)視頻的大致背景是風(fēng)景或街景，一些名山大川或城市的街景，擁擠的小巷，雨夜商店昏暗的燈光，再配上一些合適的文案。 　　

　　以后我們還可以搭配一些輕音樂(lè )進(jìn)行渲染。這里不一定是旅游勝地。各種風(fēng)景都有自己的意境。如果能找到陪襯，會(huì )是一個(gè)很好的視頻素材。 　　

　　像這樣的短視頻有很多方向。上面提到的五種類(lèi)型，初學(xué)者很容易操作。它們不僅看起來(lái)簡(jiǎn)單，而且如果實(shí)際操作的話(huà)也非常簡(jiǎn)單。 　　

　　就像第五個(gè)勵志文案一樣，一個(gè)簡(jiǎn)單的有句子的圖片正在設置這句話(huà)的動(dòng)態(tài)效果，這本身就是一個(gè)非。 　　

常簡(jiǎn)單明了的視頻效果，我們學(xué)會(huì )了就要去實(shí)際制作。

講到這些視頻的領(lǐng)域，就是為了讓大家能夠做出自己的一個(gè)原創(chuàng )視頻，你可以去抄別人的文案，也可以去搬別人的音樂(lè )，但是視頻的呈現形式我還是覺(jué)得原創(chuàng )最好。

我剛才給大家講的這幾種短視頻制作也是萬(wàn)能的制作方法，任何人都可以去做，除了像短視頻平臺之外，我們還可以進(jìn)行全平臺分發(fā)，把這些內容呈現出去。

只要能做好原創(chuàng )的視頻內容，剩下的就是把內容不斷的輸出到平臺上，這樣我們后期才能通過(guò)這些粉絲進(jìn)行一個(gè)變現，當然貼合內容屬性的變現也是最快的。

4. 旅游項目投資回報率

在旅游價(jià)格的構成中，成本不是旅游企業(yè)的個(gè)別成本，而是社會(huì )平均成本，即旅游企業(yè)的平均成本。成本是企業(yè)在正常的市場(chǎng)環(huán)境中定價(jià)的最低點(diǎn)。在一定時(shí)期內社會(huì )平均成本是一個(gè)相對固定量，若旅游企業(yè)的個(gè)別成本低于社會(huì )平均成本，在市場(chǎng)競爭中就占有利地位，對價(jià)格制定就擁有較大的靈活性，能獲得較好的經(jīng)濟效益。因此，旅游企業(yè)應當盡可能降低個(gè)別成本，以爭取較大的定價(jià)自主權。

旅游價(jià)格中的盈利是一個(gè)變量，它有一個(gè)最高界限和最低界限。最高界限是以多數旅游者能夠接受為限度，最低界限是以社會(huì )平均利潤率為依據。超過(guò)最高界限旅游者接受不了，會(huì )造成客源減少，旅游收入降低，從而影響旅游業(yè)的發(fā)展；低于最低界限則將使旅游企業(yè)得不到正常利潤，使已有的旅游投資撤出旅游業(yè)，因此，旅游價(jià)格中的盈利應當在最高界限與最低界限之間變動(dòng)。

5. 旅游項目收益率計算公式

上周，某銀行打電話(huà)過(guò)來(lái)推銷(xiāo)該行推出的“e招貸”現金分期。

大意是說(shuō)筆者的信用卡還款記錄良好，非常靠譜，所以才有資格接到電話(huà)、人工辦理這個(gè)現金分期業(yè)務(wù)， 并享受手續費5折的優(yōu)惠。

仔細了解了一下該業(yè)務(wù)的內容：

-30萬(wàn)現金

-分24期等額本金還款，每期還本金12500

-月手續費率0.75%，5折優(yōu)惠，那就是0.375%，每月手續費1125元

這樣算下來(lái)，借30萬(wàn)，每月還款=12500+1125=13625元，總的手續費（實(shí)際上就是利息）是27000元。

那么問(wèn)題來(lái)了，這個(gè)現金分期合不合算？該不該要？要的話(huà)，1分鐘后就到賬。

要還是不要，關(guān)鍵要考慮兩個(gè)因素:

1、30萬(wàn)拿到手，有沒(méi)有地方去用，可以有多大的回報？

2、對應的，這30萬(wàn)的實(shí)際成本是多少，是否劃算？

假設，拿著(zhù)這30萬(wàn)，筆者以獲得至少12%的年化回報。

那么接下來(lái)，就要看實(shí)際的資金成本到底有多高？

現金分期的名義利率

有些人可能會(huì )簡(jiǎn)單地把月手續費率*12，來(lái)計算年化利率。

如本例中，那就是0.375%*12=4.5%

看著(zhù)很低哦。

實(shí)則不然，因為你沒(méi)有考慮實(shí)際能夠動(dòng)用的本金并沒(méi)有30萬(wàn)，而是每月減少的。如果不是等額本金還款，而是到期一次性還本，手續費也是到期支付，那么年化利率確實(shí)就是4.5%。

而按照等額還本金、每月支付手續費的模式，真正在手上的資金，是每月減少的。

實(shí)際的利率就要大大高于名義利率，千萬(wàn)別被蒙蔽了。

現金分期的實(shí)際利率

要計算現金分期的實(shí)際利率，并不難，會(huì )用excel，就能夠很快算出來(lái)。

1、手上現金：在excel表格中，先輸入30萬(wàn)的初始本金，然后輸入每期還款金額-13625，一共24期。

2、實(shí)際利率：在實(shí)際利率那里，選擇公式 IRR（A2：A26），并乘以24，就得到了24個(gè)月的實(shí)際利率。

3、年化實(shí)際利率：實(shí)際利率/2=8.41%

收益與成本對比與決策

12% VS 8.41%

由于有把握獲得年化12%的回報，而現金分期的實(shí)際利率，因為招行打5折，只有8.41%。

因此要這30萬(wàn)是劃算的，筆者要了這筆現金分期。

如果手續費不打折呢？

計算了一下，實(shí)際的年化利率是16.43%！

那就不能要了。但有很多朋友，不會(huì )算，以為貸了之后有的賺，那就虧了。

小結：

1、學(xué)會(huì )計算實(shí)際利率。

涉及到等額本金、等額本息還款的，普通老百姓(603883)經(jīng)常是算不清楚這個(gè)實(shí)際的成本的。

有時(shí)候往往簡(jiǎn)單地看標示的名義利率，覺(jué)得劃算，實(shí)際上是被銀行算計了。

其實(shí)掌握計算實(shí)際年化利率的方法并不難，簡(jiǎn)單套用公式即可。

如果真覺(jué)得麻煩，不會(huì )算，有個(gè)簡(jiǎn)單的方法：

實(shí)際年化利率=名義年化利率*2-1

比如上面的例子，名義利率4.5%，按簡(jiǎn)化公式的話(huà)，就可以大略知道實(shí)際的利率：

4.5%*2-1=8%

與用excel的IRR公式算出來(lái)的8.41%，還算接近。

2、不鼓勵借款投資。

要說(shuō)明的是，上面僅僅是舉例，并不建議貸款投資。

而是說(shuō)，是否貸款，要考慮拿了錢(qián)產(chǎn)生的回報，這個(gè)回報，不一定是投資收益，例如拿去購車(chē)、旅游，也是一種回報，心理上會(huì )有個(gè)定價(jià)。

同時(shí)，因為有了這筆款項，避免了你不得不中途退出某些投資，也相當于獲得了收益。

6. 旅游景區利潤率和投資回報率

消防工程的利潤率是：5%-10%左右。

實(shí)際發(fā)生費用：

1、稅費一般占的百分比為3-4%。

2、材料設備款一般占總合同額的50-60%。

3、人工費占總合同額的15-20%。

4、利潤一般做到5%-10%左右。

主要因素

利潤率是剩余價(jià)值轉化為利潤，剩余價(jià)值率就轉化為利潤率。利潤率是剩余價(jià)值與全部預付資本的比率。利潤率和剩余價(jià)值率是同一個(gè)剩余價(jià)值量與不同資本數量的對 比得出的不同 比率。利潤率表示全部預付資本的增值程度，而且在量上總是小于剩余價(jià)值率。

蓋州市宏銘消防供水設備有限公司坐落于風(fēng)景秀麗、氣候宜人、交通便利的遼寧省蓋州市境內，這里交通網(wǎng)絡(luò )四通八達，哈大鐵路、哈大公路、沈大高速公路近在咫尺，營(yíng)口港、鲅魚(yú)圈港與公司相鄰。宏銘消防供水設備有限公司多年來(lái)一直投身于消防產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)生產(chǎn)，公司本著(zhù)為我國的消防事業(yè)做貢獻，為城市建設消防設施的完善盡一份力的原則。公司經(jīng)過(guò)多年的探索和實(shí)驗，建立了現代化企業(yè)管理制度，并擁有一整套完整的科研設備，和一只訓練有素的職工隊伍。我公司為滿(mǎn)足廣大客戶(hù)要求,現專(zhuān)業(yè)供應的產(chǎn)品有各種型號室內外地上消火栓、地下消火栓、消防水泵接合器…

7. 旅游業(yè)投資收益率多少才合理

一般在租金的年化回報率一般能達到6%以上就劃算。

1.首先要看是否處于旺地，許多時(shí)候相距僅數米之遙的兩間門(mén)面，它們的“錢(qián)”景差異很大。若處旺地通常不容易以較低的價(jià)格拿下。

2.其次投資回報率不能光看租金回報率，還應包括門(mén)面本身價(jià)格的增長(cháng)空間。租金和門(mén)面價(jià)格的多少是會(huì )變動(dòng)的，這是由市場(chǎng)的需求和供給情況決定的。

3.通常情況下旺地的數量更加有限又是人們樂(lè )于獲取的，所以最重要的是要能判斷出該地是否為旺地，再估計出未來(lái)的需求情況而不能光看當前和過(guò)去的價(jià)格和租金回報情況。

4.接著(zhù)要判斷門(mén)店的價(jià)格趨向，若平穩且下行空間不大，這時(shí)再考慮租金回報率，以當前的CPI增長(cháng)率及無(wú)風(fēng)險利率為參考的依據。

5.不低于其中的最高值為好，并且越高越好。當然這個(gè)數值是變動(dòng)的不是死的。如果預測未來(lái)價(jià)值增長(cháng)空間大，那么當前的租金回報率暫時(shí)低點(diǎn)也沒(méi)關(guān)系，因為以后只要有人愿意接手租這門(mén)面，這個(gè)租金回報率還可以調上去的嘛。目前租金的年化回報率一般能達到6%以上就可以了。擴展資料：商鋪是專(zhuān)門(mén)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，是經(jīng)營(yíng)者對消費者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗的場(chǎng)所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業(yè)，還包括娛樂(lè )業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的房地產(chǎn)，盈利性的展覽館廳、體育場(chǎng)所、浴室，以及銀行、證券等營(yíng)業(yè)性的有建筑物實(shí)物存在的經(jīng)營(yíng)交易場(chǎng)所。

8. 旅游項目收益分析

一、提高旅游企業(yè)經(jīng)濟效益的途徑

（一）加強旅游市場(chǎng)調研，擴大旅游客源

旅游客源是旅游業(yè)賴(lài)以生存和發(fā)展的前提條件，也是增加旅游企業(yè)營(yíng)業(yè)收入的重要途徑。因此，必須隨時(shí)掌握旅游客源市場(chǎng)的變化，對現有客源的流向、潛在客源的狀況，以及主要客源國的政治經(jīng)濟現狀及發(fā)展趨勢進(jìn)行調查、研究和分析，以便有針對性地進(jìn)行旅游宣傳和促銷(xiāo)，提供合適的旅游產(chǎn)品和服務(wù)，不斷擴大客源市場(chǎng)，增加旅游企業(yè)的經(jīng)營(yíng)收入，提高經(jīng)濟效益。否則就會(huì )失去市場(chǎng)競爭力、失去客源，而沒(méi)有客源就沒(méi)有旅游經(jīng)濟活動(dòng)，也就無(wú)法實(shí)現和提高旅游企業(yè)的經(jīng)濟效益。

（二）提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，降低旅游產(chǎn)品成本

提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，就是要提高旅游企業(yè)職工的素質(zhì)，加強勞動(dòng)的分工與協(xié)作，提高勞動(dòng)組織的科學(xué)性，盡可能實(shí)現以較少的勞動(dòng)投入完成同樣的接待任務(wù)，? ?者以同樣的投入完成更多的接待任務(wù)，達到節約資金占用，減少人財物力的消耗，降低旅游產(chǎn)品的成本。同時(shí)，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率還有利于充分利用現有設施，擴大營(yíng)業(yè)收入，達到提高利潤，降低成本，增加旅游經(jīng)濟效益的目的。

（三）加強經(jīng)濟核算，提高經(jīng)濟效益

旅游企業(yè)的經(jīng)濟核算，是旅游企業(yè)借助貨幣形式，通過(guò)記帳、算帳、財務(wù)分析等方法，對旅游經(jīng)濟活動(dòng)過(guò)程及其勞動(dòng)占用和耗費進(jìn)行反映和監督，為旅游企業(yè)加強管理、獲取良好的經(jīng)濟效益奠定基礎。加強旅游企業(yè)的經(jīng)濟核算，有利于發(fā)現旅游經(jīng)濟活動(dòng)中的薄弱環(huán)節和問(wèn)題，分析其產(chǎn)生的原因和影響因素，有針對性地采取有效的對策和措施，開(kāi)源節流，挖掘潛力，減少消耗，提高經(jīng)濟效益。

（四）提高旅游職工素質(zhì)，改善服務(wù)質(zhì)量

旅游服務(wù)質(zhì)量的好壞，不僅表現在旅游景觀(guān)是否具有吸引力，旅游活動(dòng)的內容是否豐富多采，旅游接待設施是否舒適、安全，而且也體現在旅游服務(wù)人員的服務(wù)態(tài)度、文化素質(zhì)和道德修養上。改善和提高服務(wù)質(zhì)量就能滿(mǎn)足游客的需求，促使他們增加逗留時(shí)間，增加消費，從而相應提高旅游經(jīng)濟效益。既然服務(wù)質(zhì)量的好壞主要體現在職工身上，因此必須提高旅游企業(yè)職工的政治素質(zhì)、專(zhuān)業(yè)知識、業(yè)務(wù)技能和道德修養，這也是提高服務(wù)質(zhì)量的保證。

（五）加強旅游企業(yè)的管理基礎工作，不斷改善經(jīng)營(yíng)管理良好的管理基礎工作，不僅是改善旅游企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的前提，也是創(chuàng )造良好經(jīng)濟效益的重要途徑。因此，加強旅游企業(yè)的管理基礎工作，必須切實(shí)做好以下工作。一是要加強標準化工作，促使企業(yè)各項活動(dòng)都能納入標準化、規范化和程序化的軌道，建立良好的工作秩序，提高工作效率。二是要加強定額工作，制定先進(jìn)合理的定額水平和嚴密的定額管理制度，充分發(fā)揮定額管理的積極作用。三是加強信息和計量工作，通過(guò)及時(shí)、準確、全面的信息交流和反饋，不斷改善服務(wù)質(zhì)量。并在加強計量監督和管理前提下，不斷提高服務(wù)質(zhì)量、降低成本、提高經(jīng)濟效益。四是加強規章制度的制定和實(shí)施，嚴格各種工作制度、經(jīng)濟責任制度和獎懲制度，規范職工行為，促進(jìn)經(jīng)營(yíng)管理的改善和提高。

二、旅游市場(chǎng)的營(yíng)銷(xiāo)策略

1.積極開(kāi)拓旅游市場(chǎng)，加強廣告宣傳和促銷(xiāo)，我國旅游業(yè)正處于旅游產(chǎn)品生命周期的初級階段，即大多處于投入期和成長(cháng)期。這一時(shí)期的主要特征是旅游產(chǎn)品正在開(kāi)發(fā)，旅游市場(chǎng)正在開(kāi)拓，產(chǎn)品的質(zhì)量和信譽(yù)尚不高，正在逐步被人們認識和接受。主要對策是，加強廣告宣傳提高知名度；提高旅游產(chǎn)品質(zhì)量；采取促銷(xiāo)手段，吸引旅游者；鼓勵中間商經(jīng)銷(xiāo)企業(yè)產(chǎn)品，擴大市場(chǎng)領(lǐng)域。“快”字、突出一個(gè)“好”字，即旅游市場(chǎng)開(kāi)拓要快，旅游產(chǎn)品質(zhì)量要好。

2.開(kāi)發(fā)有自已特色的旅游新產(chǎn)品，提供有差別的旅游服務(wù)，通過(guò)實(shí)行差異性市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略，針對不同需求者提供不同的旅游商品以創(chuàng )造用戶(hù)，擴大市場(chǎng)。

3.通過(guò)合理的綜合運用探查（市場(chǎng)調研）、分割（市場(chǎng)細分）、定位（產(chǎn)品定位）、優(yōu)先（優(yōu)選目標市場(chǎng)）等戰略4PS策略因素和產(chǎn)品、價(jià)格、銷(xiāo)售渠道、促銷(xiāo)手段等戰術(shù)4PS市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)因素，實(shí)現市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的整體效果最優(yōu)化。在產(chǎn)品方面，針對散客購買(mǎi)行為隨意性大的特點(diǎn)，可采取多品種，少批量，小單元的產(chǎn)品結構策略，提供靈活組合與自由挑選的充? ??方便。旅游業(yè)作為當今中國經(jīng)濟的龍頭企業(yè)，提高經(jīng)濟效益勢在必行。提高的途徑需要不斷的探索，旅游經(jīng)濟效益的提高任重而道遠。

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